Byla e2-1242-1099/2020
Dėl žemės sklypo atidalinimo iš bendrosios dalinės nuosavybės ir atsakovų L. P. bei A. P. priešieškinį I. O., R. B., V. N., M. K., R. K., R. K., D. B., trečiasis asmuo V. B., dėl žemės sklypo atidalinimo iš bendrosios dalinės nuosavybės

1Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėjas Pavel Liubkevič, sekretoriaujant Agnei Pitrėnienei, dalyvaujant ieškovų I. O., R. B., V. N. (V. N.) atstovei advokatei L. G., atsakovui R. K., atstovaujančiam ir atsakovus R. K. bei M. K., atsakovės L. P. atstovui advokatui ir atsakovui A. P.,

2viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovų I. O., R. B., V. N. (V. N.) ieškinį atsakovams M. K., R. K., A. P., L. P. ir D. B. dėl žemės sklypo atidalinimo iš bendrosios dalinės nuosavybės ir atsakovų L. P. bei A. P. priešieškinį I. O., R. B., V. N., M. K., R. K., R. K., D. B., trečiasis asmuo V. B., dėl žemės sklypo atidalinimo iš bendrosios dalinės nuosavybės.

3Teismas

Nustatė

4I. Bylos esmė

51.

6Byloje kilo ginčas dėl žemės sklypo atidalinimo iš bendrosios dalinės nuosavybės.

7II. Šalių nurodytos aplinkybės ir argumentai

82.

9Ieškovai I. O., R. B., V. N. (V. N.) kreipėsi į teismą su ieškiniu atsakovams M. K., R. K., A. P., L. P. ir D. B. dėl žemės sklypo atidalinimo iš bendrosios dalinės nuosavybės, kuriame prašo: 1) atidalyti žemės sklypą, kadastrinis numeris ( - ), ( - ) k. v., ( - ), pagal uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Geo Baltija“ matininkės V. P. 2011 m. rugsėjo 12 d. parengtus žemės sklypų kadastrinius matavimus:

101.1. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ), 2 159 kv. m ploto, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti I. O. ir V. N. po ½ dalį (po 1 079,50 kv. m). Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas – 234 kv. m;

111.2. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ), 2 089 kv. m ploto, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti I. O. ir V. N. po ½ dalį (po 1 044,50 kv. m);

121.3. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ), 4 875 kv. m ploto, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti M. K., R. K., L. P. ir A. P. po ¼ dalį (po 1 218,75 kv. m);

131.4. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ), 5 955 kv. m ploto, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti M. K., R. K., L. P. ir A. P. po ¼ dalį (po 1 488,75 kv. m);

141.5. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ), 7 880 kv. m ploto, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti M. K., R. K., L. P. ir A. P. po ¼ dalį (po 1 970 kv. m). Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 2 285 kv. m. Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )) plotas 428 kv. m;

151.6. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ), 2 949 kv. m ploto, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti M. K., R. K., L. P. ir A. P. po ¼ dalį (po 737,25 kv. m). Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 362 kv. m;

161.7. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 1 360 kv. m ploto, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti I. O. ir V. N. po ½ dalį (po 680 kv. m);

171.8. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 4 176 kv. m ploto, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti I. O. ir V. N. po ½ dalį (po 2 088 kv. m);

181.9. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 2 892 kv. m ploto, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti I. O. ir V. N. po ½ dalį (po 1 446 kv. m). Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 445 kv. m;

191.10. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 1 478 kv. m ploto, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti I. O. ir V. N. po ½ dalį (po 739 kv. m). Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 70 kv. m;

201.11. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 17 988 kv. m ploto, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti M. K. 12 925/179 880 dalį (129,25 kv. m), R. K. 12 925/179 880 dalį (129,25 kv. m), L. P. 12 925/179 880 dalį (129,25 kv. m) ir A. P. 12 925/179 880 dalį (129,25 kv. m), I. O. 87 355/179 880 dalį (8 735,5 kv. m), V. N. 87 355/179 880 dalį (8 735,50 kv. m). Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 1 709 kv. m. Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 62 kv. m. Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 228 kv. m;

211.12. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 1 001 kv. m ploto, asmeninės nuosavybės teisėmis priteisti I. O.. Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 270 kv. m;

221.13. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 1 004 kv. m ploto, priteisti asmeninės nuosavybės teisėmis I. O.. Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 210 kv. m;

231.14. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 1 003 kv. m ploto, priteisti asmeninės nuosavybės teisėmis V. N.. Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 179 kv. m;

241.15. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 790 kv. m ploto, priteisti asmeninės nuosavybės teisėmis V. N.. Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 20 kv. m;

251.16. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 807 kv. m ploto, priteisti asmeninės nuosavybės teisėmis V. N.. Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 123 kv. m;

261.17. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 874 kv. m ploto, priteisti asmeninės nuosavybės teisėmis R. B.. Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 293 kv. m;

271.18. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 962 kv. m ploto, priteisti asmeninės nuosavybės teisėmis R. B.. Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 341 kv. m;

281.19. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 980 kv. m ploto, priteisti asmeninės nuosavybės teisėmis V. N.. Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 342 kv. m;

291.20. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 777 kv. m ploto, priteisti asmeninės nuosavybės teisėmis V. N.. Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 154 kv. m;

301.21. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 793 kv. m ploto, priteisti asmeninės nuosavybės teisėmis I. O.. Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 155 kv. m;

311.22. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 645 kv. m ploto, priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis I. O. 20/645 dalis (20 kv. m), R. B. 164/645 dalis (164 kv. m), V. N. 461/645 dalį (461 kv. m);

321.23. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 480 kv. m ploto, priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis I. O. ir V. N. po ½ dalį (po 240 kv. m);

331.24. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 793 kv. m ploto, priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis I. O. ir V. N. po ½ dalį (po 396,50 kv. m);

341.25. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 998 kv. m ploto, priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis I. O. ir V. N. po ½ dalį (po 499 kv. m);

351.26. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 8 075 kv. m ploto, priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis M. K. 681/8 075 dalį (681 kv. m), R. K. 681/8 075 dalį (681 kv. m), L. P. 681/8 075 dalį (681 kv. m), A. P. 681/8 075 dalį (681 kv. m), I. O. 26 755/80 750 dalį (2 675,50 kv. m), ir V. N. 26 755/80 750 dalį (2 675,50 kv. m);

361.27. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 402 kv. m ploto, priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis I. O. ir V. N. po ½ dalį (po 201 kv. m);

371.28. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 100 kv. m, priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis M. K., R. K., L. P. ir A. P. po ¼ dalį (po 25 kv. m);

382) žemės sklypą, kadastrinis numeris ( - ), ( - ) k. v., esantį ( - ), 1 735 kv. m ploto, 2008 m. vasario 14 d. B. S. geodezinių darbų PĮ parengtame žemės sklypo plane pažymėtą taškais (( - )), priteisti D. B..

393.

40Ieškovai nurodo, kad ieškovams ir atsakovams bendros dalinės nuosavybės teisėmis priklauso 7,72 ha bendro ploto žemės sklypas, esantis ( - ), unikalus Nr. ( - ), kadastro Nr. ( - ) (toliau – ginčo žemės sklypas). Pažymi, kad I. O. priklauso 232 325/772 000 dalis (arba 23 232,50 kv. m) žemės sklypo, V. N. priklauso 252 325/772 000 dalis (arba 25 232,50 kv. m) žemės sklypo, R. B. priklauso 2 000/77 200 dalis (arba 2 000 kv. m) žemės sklypo, D. B. priklauso 1 735/77 200 dalis (arba 1 735 kv. m) žemės sklypo, M. K. priklauso 6 250/77 200 dalis (arba 6 250 kv. m) žemės sklypo, R. K. priklauso 6 250/77 200 dalis (arba 6 250 kv. m) žemės sklypo, L. P. priklauso 6 250/77 200 dalis (arba 6 250 kv. m), A. P. priklauso 6 250/77 200 dalis (arba 6 250 kv. m) žemės sklypo.

414.

42Ieškovai aiškina, kad atlikus ginčo žemės sklypo kadastrinius matavimus, nustatant ribos posūkio taškų ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje, Vilniaus apskrities viršininkas 2008 m. rugsėjo 11 d. įsakymu „Dėl žemės sklypo ( - ) (kadastrinis Nr. ( - )), Vilniaus mieste, kadastro duomenų patikslinimo“ Nr. 2.3.-11578(01) patikslino šio sklypo kadastro duomenis pagal B. S. geodezinių darbų PĮ 2008 m. vasario 14 d. parengtas kadastrinių matavimų bylas, nustatydamas, kad po kadastrinių matavimų 77 200 kv. m ploto žemės ūkio paskirties žemės sklypas, kadastrinis Nr. ( - ), susideda iš dviejų žemės sklypų: 74 315 kv. m ploto (sklypo ribos žemės sklypo plane M 1:2000 pažymėtos skaičiais 1-29) ir 1 735 kv. m ploto (sklypo ribos žemės sklypo plane Ml:12000 pažymėtos skaičiais l-6).

435.

44Anot ieškovų, tokiu būdu 2008 m. vasario 14 d. atlikus ginčo žemės sklypo kadastrinius matavimus, nustatant ribos posūkio taškų ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje, tikslus ginčo žemės sklypo plotas sudaro 76 050 kv. m. Šio įsakymo pagrindu vietoje žemės sklypo, kadastro Nr. ( - ), 7,72 ha ploto, suformuoto atliekant preliminarius matavimus be nustatytų ribos posūkio taškų ir riboženklių koordinačių valstybinėje koordinačių sistemoje, Nekilnojamojo turto registre buvo įregistruoti du atskiri žemės sklypai: žemės sklypas, kadastrinis Nr. ( - ), 74 315 kv. m ploto, ir žemės sklypas, kadastrinis Nr. ( - ), 1 735 kv. m ploto, kurių bendras plotas sudaro 76 050 kv. m. Sklypų ribos buvo įbraižytos kadastro žemėlapyje, sklypai suformuoti kaip atskiri nekilnojamojo turto objektai suteikiant jiems naujus kadastrinius ir unikalius numerius, tačiau šalių daiktinės teisės į šiuos sklypus nėra įregistruotos, nes nebuvo surašytas susitarimas kokiomis dalimis šie du žemės sklypai priklauso šalims.

456.

46Ieškovai pažymi, kad tarp bendraturčių pagal 2008 m. gegužės 13 d. B. S. geodezinių darbų PĮ parengtą žemės sklypų naudojimosi tvarkos nustatymo projektą buvo nustatyta žemės sklypų naudojimosi tvarka, pagal kurią 1 735 kv. m ploto žemės sklypas, plane pažymėtas raide „F“ ir skaičiais 50, 51, 52, 53, 54, 55, 50 (atitinkantis 1 735 kv. m ploto žemės sklypą, kadastrinis Nr. ( - )), buvo priskirtas naudotis D. B., o žemės sklypas, kadastrinis Nr. ( - ), 74 315 kv. m ploto, buvo priskirtas bendram naudojimui ieškovams ir atsakovams, išskyrus atsakovą D. B..

477.

48Anot ieškovų, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus vedėjo 2013 m. sprendimu „Dėl žemės sklypo kadastrinis Nr. ( - ) ( - ) pertvarkymo padalijimo būdu ir nustatytų kadastro duomenų patvirtinimo Nr. 49SK-(14.49.109.)-312, pertvarkytas minėtas 74 315 kv. m žemės sklypas, padalijimo būdu į dvidešimt aštuonis žemės sklypus, kurių projektiniai Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), ir patvirtinti pertvarkytų žemės sklypų kadastro duomenys pagal UAB „Geo Baltija“ matininkės V. P. 2011 m. rugsėjo 12 d. parengtas žemės sklypo kadastro duomenų bylas. Aiškina, kad patvirtinus padalijimo būdu nustatytus 28 žemės sklypų kadastro duomenis, liko 74 285 kv. m bendro ploto. Pažymi, kad į pertvarkyto žemės sklypo, kadastro Nr. ( - ), daiktinės teisės nėra įregistruotos, taip pat nėra įregistruoti šio žemės sklypo pertvarkymo būdu suformuoti 28 žemės sklypai.

498.

50Ieškovai nurodo, kad šalys 2015 m. birželio mėn. kreipėsi į Vilniaus m. 26-ąjį notarų biurą dėl naujai suformuotų žemės sklypų padalijimo sutarties pasirašymo, tačiau sutartis sudaryta nebuvo, kilus nesutarimams tarp atsakovų dėl konkrečių žemės sklypų padalijimo.

519.

52Ieškovai aiškina, kad ginčo dėl žemės sklypo dalies, turinčios atitekti ieškovams ir atsakovams, tarp šalių nebuvo kilę (jų faktiškai nėra ir dabar). Pabrėžia, kad UAB „Geo Baltija“ matininkė V. P. parengė 28 žemės sklypų kadastrinių matavimų bylas; kiekvienas iš žemės sklypo bendrasavininkų pasirašė konkretaus žemės sklypo kadastrinių matavimų byloje, tokiu būdu pripažindamas savo valią dėl sklypų padalinimo būdo, tvarkos ir sąlygų, tačiau dėl tarp atsakovų kilusių nesutarimų ji nebuvo pasirašyta pas notarą. Nurodo, kad žemės sklypai suprojektuoti atsižvelgiant į šalių išreikštą nuomonę ir faktinį naudojimą, formuojami vadovaujantis racionalių ribų principu ir tinkamumo naudoti žemės sklypą pagal jo naudojimo pagrindinę paskirtį principu bei žemės sklypo racionalaus naudojimo būdo principą. Žemės sklypas pertvarkytas taip, kad nepablogėtų suformuotų žemės sklypų naudojimo sąlygos, o taip pat kad nepablogėtų veiklos sąlygos gretimų žemės sklypų naudotojams.

5310.

54Anot ieškovų, atsižvelgiant į šalių jau išreikštą valią ir nuomonę, pagal 2013 m. vasario 13 d. patvirtintą žemės sklypo, kadastro Nr. ( - ), pertvarkymo padalijimo būdu projektą ir suformavus naujus žemės sklypus pagal UAB „Geo Baltija“ matininkės V. P. parengtas kadastro duomenų bylas, sklypų padalinimo ir projektinių servitutų nustatymo schemą Ml:2000, žemės sklypas, kadastrinis Nr. ( - ), 74 315 kv. m ploto padalintas tarp atsakovų ir ieškovų į 28 atskirus turtinius vienetus. Teigia, kad tarp šalių nėra ginčo, jog žemės sklypai, kurių projektiniai numeriai ( - ) atitenka ieškovams, o žemės sklypai, kurių projektiniai numeriai ( - ) atitenka atsakovams; žemės sklypai, kurių projektiniai numeriai ( - ) – bendrosios dalinės nuosavybės teise atitenka ieškovams ir atsakovams.

5511.

56Ieškovai nurodo, kad ginčas kilęs tarp atsakovų M. ir R. K. ir A. ir L. P. dėl jiems tenkančių žemės sklypų, kurių projektiniai numeriai ( - ) pasidalinimo, dėl šios priežasties žemės sklypų pasidalinimo tarp bendraturčių notarinė sutartis taip ir nepasirašyta, o ieškovai negali įgyvendinti savo nuosavybės teisių į jiems tenkančius žemės sklypus, juos įregistruoti nekilnojamojo turto registre ir laisvai disponuoti savo turtu.

5712.

58Taigi, ieškovai prašo teismo atidalinti žemės sklypus tokiu būdu: 1) R. B. išformuotame 7,72 ha ploto žemės sklype, kadastro Nr. ( - ), nuosavybės teisėmis priklausė 2 000 kv. m ploto dalis. Padalinant 2013 m. suformuotus 28 žemės sklypus, R. B. atitenka 874 kv. m + 962 kv. m + 164 kv. m, viso 2 000 kv. m, t. y. tiek, kiek ir priklausė iki atidalinimo; 2) I. O. išformuotame 7,72 ha ploto žemės sklype, kadastro Nr. ( - ), nuosavybės teisėmis priklausė 23 232,50 kv. m ploto dalis. Padalinant 2013 m. suformuotus 28 žemės sklypus, I. O. atitenka: 1 079,50 kv. m + 1 044,50 kv. m + 680 kv. m +2 088 kv. m + 1 446 kv. m + 739 kv. m + 8 735,50 kv. m + 1 001 kv. m + 1 004 kv. m + 793 kv. m + 20 kv. m + 240 kv. m + 396,50 kv. m + 499 kv. m + 2 675,50 kv. m + 201 kv. m – viso 22 642,50 kv. m, t. y. mažiau nei priklausė iki kadastrinių matavimų atlikimo, tačiau I. O. su šiuo plotu sutinka ir kompensavimo nereikalauja; 3) V. N. išformuotame 7,72 ha ploto žemės sklype, kadastro Nr. ( - ), nuosavybės teisėmis priklausė 25 232,50 kv. m ploto dalis. Padalinant 2013 m. suformuotus 28 žemės sklypus, V. N. atitenka: 1 079,50 kv. m + 1 044,50 kv. m + 680 kv. m + 2 088 kv. m + 1 446 kv. m + 739 kv. m + 8 735,50 kv. m + 1 003 kv. m + 790 kv. m + 807 kv. m + 980 kv. m + 777 kv. m + 461 kv. m + 240 kv. m + 396,50 kv. m + 499 kv. m + 2 675,50 kv. m + 201 kv. m, viso 24 642,50 kv. m, t. y. mažiau nei priklausė iki kadastrinių matavimų atlikimo, tačiau V. N. su šiuo plotu sutinka ir kompensacijos nereikalauja; 4) kiekvienam atsakovui, tai yra M. K., R. K., L. P. ir A. P. išformuotame 7,72 ha ploto žemės sklype, kadastro Nr. ( - ), nuosavybės teisėmis priklausė po 6 250 kv. m ploto dalį (viso 25 000 kv. m ploto dalis). Viso, M. K., R. K., L. P. ir A. P. tenka kiekvienam po 1 218,75 kv. m + l 488,75 kv. m + 1 970 kv. m + 737,25 kv. m + 25 kv. m + 129,25 kv. m + 681 kv. m; viso po 6 250 kv. m, t. y. tiek, kiek priklausė iki kadastrinių matavimų atlikimo; 5) D. B. išformuotame 7,72 ha ploto žemės sklype, kadastro Nr. ( - ), nuosavybės teisėmis priklausė 1 735 kv. m; D. B. priteistinas 1 735 kv. m žemės sklypas, kadastrinis Nr. ( - ), suformuotas ir įregistruotas nekilnojamojo turto registre remiantis 2008 m. rugsėjo 11 d. Vilniaus apskrities viršininko įsakymu, t. y. būtent tiek, kiek ir priklausė minėtam atsakovui.

5913.

60Ieškovai pažymi, kad visus ploto netekimus, susijusius su 7,72 ha ploto žemės sklypo kadastriniais matavimais ir 28 žemės sklypų suformavimu, ieškovai I. O. ir V. N. prisiėmė sau nereikalaudami kompensacijos iš kitų bendraturčių.

6114.

62Ieškovai teigia, kad susiklosčiusioje situacijoje nėra jokių aplinkybių, kurios trukdytų ieškovams tenkančią žemės sklypo dalį atidalyti natūra, todėl ieškovai šiuo ieškiniu prašo, jog jiems tenkanti žemės sklypo dalis būtų atidalyta natūra. Anot ieškovų, jų pasiūlytas atidalinimo variantas atitinka teisės aktų reikalavimus, formuojamą teismų praktiką. Pažymi, kad šiuo atveju nėra galimybės visiškai atsidalinti iš bendros dalinės nuosavybės, tačiau siūlomas sklypų padalinimas tarp bendraturčių žymiai sumažins bendraturčių skaičių dalyje žemės sklypų.

6315.

64Ieškovų atstovė teismo posėdžio metu ieškinio reikalavimus iš esmės palaikė, o dėl ginčo žemės sklypų (žemės sklypai, kurių projektiniai numeriai ( - )), dėl kurių nesutaria atsakovai, prašė spręsti teismo nuožiūra, nes ieškovai neturi dėl jų jokio suinteresuotumo. Pažymėjo, kad iš esmės nuo 2008 m., kai buvo atlikti kadastriniai matavimai, liko neišspręstas klausimas dėl žemės sklypų padalinimo (nesant bendraturčių sutikimo) ir atitinkamai daiktinės teisės į atskirus žemės sklypus nebuvo įregistruotos, todėl būtina ginčo žemės sklypus atidalinti teismo sprendimu.

6516.

66Atsakovas D. B. teismui pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriame nurodo, jog su ieškovų ieškiniu sutinka.

6717.

68Atsakovas nurodo, kad niekas iš bylos dalyvių niekada neprieštaravo ir neprieštarauja, jog po žemės sklypų pasidalijimo D. B. atitektų 1 735 kv. m ploto sklypas, kurio kadastrinis Nr. ( - ), ( - ) k. v., esantis ( - ), kuris 2008 m. vasario 14 d. B. S. geodezinių darbų PĮ parengtame sklypo plane pažymėtas taškais ( - ). Atsakovas taip pat jokių reikalavimų ar pretenzijų dėl kitų ieškinyje paminėtų sklypų pasidalijimo neturi.

6918.

70Atsakovai R. K. ir M. K. teismui pateikė atsiliepimus į ieškinį, kuriuose nurodo, jog su ieškovų ieškiniu sutinka.

7119.

72Atsakovai atsiliepimuose į ieškinį nurodo, kad ieškovai dar iki ieškinio pateikimo keletą kartų žodžiu ir elektroniniu paštu buvo informuoti, kad su jų siūloma pasirašyti sklypų pasidalijimo sutartimi, kurios sąlygos yra identiškos ieškinyje nurodytiems reikalavimams, atsakovai sutinka.

7320.

74Atsakovas R. K. (atstovaujantis kartu ir R. K. bei M. K.) teismo posėdžio metu nurodė, kad iš esmės su ieškinio reikalavimais sutinka, išskyrus dalį dėl žemės sklypų, dėl kurių pateiktas priešieškinis, t. y. dėl žemės sklypų, kurių projektiniai Nr. ( - ) ir prašo juos atidalinti atsakovų K. atsiliepime į priešieškinį nurodytu būdu.

7521.

76Atsakovai L. P. ir A. P. pateikė priešieškinį I. O., R. B., V. N., M. K., R. K., R. K., D. B., trečiasis asmuo V. B., dėl žemės sklypo atidalinimo iš bendrosios dalinės nuosavybės (iš esmės siūlydami savo atidalinimo variantą), kurį patikslinę (DOK-35454) prašo: 1) atidalyti žemės sklypą, kurio kadastrinis numeris ( - ), ( - ) k. v., esantį ( - ), pagal UAB „Geo Baltija“ matininkės V. P. 2011 m. rugsėjo 12 d. parengtus žemės sklypų kadastrinius matavimus:

771.1. žemės sklypą, kurio plotas 5 955 kv. m, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis lygiomis dalimis, tai yra 29 775/59 550 dalis L. P. (2 977,50 kv. m) ir 29 775/59 550 dalis A. P. (2 977,50 kv. m);

781.2. žemės sklypą, kurio plotas 2 949 kv. m, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis lygiomis dalimis, tai yra 14 745/29 490 dalis L. P. (1 474,50 kv. m) ir 14 745/29 490 dalis A. P. (1 474,50 kv. m); nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), plotas 362 kv. m;

791.3. žemės sklypą, kurio plotas 7 880 kv. m, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis lygiomis dalimis, tai yra 3 940/7 880 dalis M. K. (3 940 kv. m) ir 3 940/7 880 dalis R. K. ir R. K. (3 940 kv. m). Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), plotas 2 285 kv. m. Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), plotas 428 kv. m;

801.4. žemės sklypą, kurio plotas 4 875 kv. m, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), priteisti bendraturčiams bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis taip: M. K. priteisti 20 625/48 750 dalis (2 062,50 kv. m); R. K. ir R. K. priteisti 20 625/48 750 dalis (2 062,50 kv. m); L. P. priteisti 3 750/48 750 sklypo dalį (375 kv. m) natūra, su bendraturčio M. K. teise už šią sklypo dalį išmokėti kompensaciją 18 750 Eur pinigais; A. P. priteisti 3 750/48 750 sklypo dalį (375 kv. m) natūra, su bendraturčių R. K. ir R. K. teise už šią sklypo dalį išmokėti kompensaciją 18 750 Eur pinigais;

811.5. žemės sklypą, kurio plotas 8 075 kv. m, projektinis Nr. ( - ), ( - ), priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis taip: M. K. priteisti 9 325/807 500 dalį (93,25 kv. m); R. K. ir R. K. priteisti 9 325/807 500 dalį (93,25 kv. m); L. P. priteisti 126 875/807 500 dalį (1 268,75 kv. m); A. P. priteisti 126 875/807 500 dalį (1 268,75 kv. m); I. O. priteisti 26 755/80 750 dalį (2 675,50 kv. m), ir V. N. priteisti 26 755/80 750 dalį (2 675,50 kv. m);

822) Atsakovai priešieškinyje suformulavo ir alternatyvų reikalavimą – teismui nustačius, jog atsakovai M. K., R. K. ir R. K. nepageidauja gauti nuosavybėn žemės sklypus Nr. ( - ) ir ( - ) su bendra daline nuosavybe ar pinigine kompensacija, tuomet prašo atidalyti žemės sklypą, kurio kadastrinis numeris ( - ), ( - ), pagal UAB „Geo Baltija“ matininkės V. P. 2011 m. rugsėjo 12 d. parengtus žemės sklypų kadastrinius matavimus tokiu būdu:

832.1. žemės sklypą, kurio plotas 5 955 kv. m, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis lygiomis dalimis, tai yra 29 775/59 550 dalis M. K. (2 977,50 kv. m) ir 29 775/59 550 dalis R. K. ir R. K. (2 977,50 kv. m);

842.2. žemės sklypą, kurio plotas 2 949 kv. m, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis lygiomis dalimis, tai yra 14 745/29 490 dalis M. K. (1 474,50 kv. m) ir 14 745/29 490 dalis R. K. ir R. K. (1 474,50 kv. m); nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), plotas 362 kv. m;

852.3. žemės sklypą, kurio plotas 7 880 kv. m, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis lygiomis dalimis, tai yra 3 940/7 880 dalis L. P. (3 940 kv. m) ir 3 940/7 880 dalis A. P. (3 940 kv. m). Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), plotas 2 285 kv. m. Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), plotas 428 kv. m;

862.4. žemės sklypą, kurio plotas 4 875 kv. m, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), priteisti bendraturčiams bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis taip: L. P. priteisti 20 625/48 750 dalis (2 062,50 kv. m); A. P. priteisti 20 625/48 750 dalis (2 062,50 kv. m); M. K. priteisti 3 750/48 750 sklypo dalį (375 kv. m) natūra, su bendraturtės L. P. teise už šią sklypo dalį išmokėti M. K. kompensaciją 18 750 Eur pinigais; R. K. ir R. K. priteisti 3 750/48 750 sklypo dalį (375 kv. m) natūra, su bendraturčio A. P. teise už šią sklypo dalį išmokėti R. K. ir R. K. kompensaciją 18 750 Eur pinigais;

872.5. žemės sklypą, kurio plotas 8 075 kv. m, projektinis Nr. ( - ), ( - ), priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis taip: L. P. priteisti 9 325/807 500 dalį (93,25 kv. m); A. P. priteisti 9 325/807 500 dalį (93,25 kv. m); M. K. priteisti 126 875/807 500 dalį (1 268,75 kv. m); R. K. ir R. K. priteisti 126 875/807 500 dalį (1 268,75 kv. m); I. O. priteisti 26 755/80 750 dalį (2 675,50 kv. m), ir V. N. priteisti 26 755/80 750 dalį (2 675,50 kv. m).

883) Atsakovai priešieškinyje suformulavo ir dar vieną alternatyvų reikalavimą – prašo atidalinti ir žemės sklypus priteisti tokiu būdu:

893.1. žemės sklypą, kurio plotas 4 875 kv. m, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis lygiomis dalimis, t. y. 2 437,50 kv. m dalį L. P. ir 2 437,50 kv. m dalį A. P.;

903.2. žemės sklypą, kurio plotas 5 955 kv. m, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis lygiomis dalimis, tai yra 29 775/59 550 dalis L. P. (2 977,50 kv. m) ir 29 775/59 550 dalis A. P. (2 977,50 kv. m);

913.3. žemės sklypą, kurio plotas 7 880 kv. m, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis lygiomis dalimis, tai yra 3 940/7 880 dalis M. K. (3 940 kv. m) ir 3 940/7 880 dalis R. K. ir R. K. (3 940 kv. m);

923.4. žemės sklypą, kurio plotas 2 949 kv. m, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis lygiomis dalimis, tai yra 14 745/29 490 dalis M. K. (1 474,50 kv. m) ir 14 745/29 490 dalis R. K. ir R. K. (1 474,50 kv. m);

933.5. žemės sklypo, kurio plotas 17 988 kv. m, projektinis Nr. ( - ), ( - ), 517 kv. m ploto dalį priteisti R. K. ir R. K.;

943.6. žemės sklypo, kurio plotas 8 075 kv. m, projektinis Nr. ( - ), ( - ), 894,25 kv. m dalį priteisti L. P. ir 894,25 kv. m A. P.; M. K. asmeninės nuosavybės teise priteisti 894,50 kv. m dalį; R. K. ir R. K. bendrosios jungtinės nuosavybės teise priteisti 894,50 kv. m dalį.

9522.

96Atsakovai sutinka, kad žemės sklypai, kurių projektiniai numeriai Nr. ( - ) ir Nr. ( - ), būtų atidalijami ir jų dalys būtų priteistos bendraturčiams taip ir tokiomis dalimis, kaip ieškovai yra nurodę ieškinio reikalavime.

9723.

98Atsakovai nurodo, kad su ieškovų ieškiniu sutinka iš dalies – sutinka su reikalavimais atidalyti žemės sklypą, kurio kadastrinis numeris ( - ), ( - ) k. v., esantį ( - ), pagal UAB „Geo Baltija“ matininkės V. P. 2011 m. rugsėjo 12 d. parengtus žemės sklypų kadastrinius matavimus ir žemės sklypus, kurių projektiniai numeriai: Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ) Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ) ir ( - ), atidalinant ir padalinant taip, kaip ieškovai prašo teismo ieškinyje; taip pat sutinka, jog žemės sklypas, kadastrinis numeris ( - ), ( - ) k. v., esantį ( - ), 1 735 kv. m ploto, 2008 m. vasario 14 d. B. S. geodezinių darbų PĮ parengtame žemės sklypo plane pažymėtą taškais (( - )), būtų priteistas D. B..

9924.

100Atsakovai nesutinka su ieškovų ieškinio reikalavimais dalyje, kurioje ieškovai žemės sklypus, kurių projektiniai numeriai pagal UAB „Geo Baltija“ matininkės V. P. 2011 m. rugsėjo 12 d. parengtus žemės sklypų kadastrinius matavimus Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ) ir Nr. ( - ), prašo atsakovams L. P., A. P., R. K. ir M. K. palikti bendrosios dalinės nuosavybės teise, kiekvienam lygiomis dalimis; taip pat atitinkamai nesutinka su ieškovų reikalavimu dėl žemės sklypo Nr. ( - ) dalių tarp atsakovų nustatymo, todėl ir teikia priešieškinį su savo siūlomais atidalinimo variantais.

10125.

102Atsakovai aiškina, kad atsakovai M. K., R. K., A. P. ir L. P. tapo ginčo žemės sklypo 25 000/77 200 dalies bendrasavininkais, kurioje kiekvienam iš jų priklausė ir dabar priklauso po 6 250 kv. m ploto žemės sklypo dalis. M., R. ir R. K. bendrai tenka viso 12 500 kv. m. (arba 125 arų) žemės plotas, o L. ir A. P. bendrai taip pat tenka 12 500 kv. m (arba 125 arų) žemės plotas. Teigia, kad 2008 m. rugsėjo 11 d. Vilniaus apskrities viršininko įsakymu 77 200 kv. m ploto žemės sklypas padalintas į du 74 315 kv. m ir 1 735 kv. m žemės sklypus; 74 315 kv. m ploto žemės sklypas, esantis ( - ) k. v. ( - ), kurio kadastrinis numeris ( - ), pagal UAB „Geo Baltija“ matininkės V. P. 2011 m. rugsėjo 12 d. parengtus žemės sklypų kadastrinius matavimus ir žemės sklypų planus yra padalintas į 28 žemės sklypus.

10326.

104Atsakovai nurodo, kad sutarimo tarp bendratučių dėl žemės sklypų Nr. ( - ) valdymo, naudojimo ir disponavimo nėra nuo 2008 m. Aiškina, kad L. ir A. P. savo tenkančią žemės sklypo dalį dar nuo 2008 m. siekė parduoti pirkėjui už pasiūlytą gerą kainą, tačiau atsakovui R. K. tyčia uždelsus duoti atsakymą dėl pirmumo teisės pirkti parduodamą dalį atsisakymo, pirkėjas dėl ilgo delsimo sandorio atsisakė. Be to, anot atsakovų, R. K. visaip vilkino šalių siekį atidalyti ginčo žemės sklypą – ikiteisminėse derybose, kurios intensyviai vyko nuo 2018 m. vasario mėnesio iki 2019 metų vasaros pabaigos, dalyvavo tik dėl akių, nes realaus atidalijimo rezultato nesiekė, nuolat derybų pabaigoje pasiūlydavo vis naują atidalinimo variantą, kuris paaiškėdavo esantis aiškiai nepriimtinas oponuojančiai pusei ir neadekvatus.

10527.

106Anot atsakovų, ikiteisminių derybų pabaigoje išryškėjo keturių pagrindinių žemės sklypų Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ) ir Nr. ( - ) vienintelis šalims priimtiniausias sklypų atidalinimo būdas „kryžmai“, t. y. ( - ) ir ( - ) sklypas atitenka vienai šeimai, o ( - ) ir ( - ) kitai, su 7,5 arų bendra daline nuosavybe ( - ) sklype.

10728.

108Pažymi, kad atsižvelgiant į atsakovų K. poziciją ir valią, atsakovai L. ir A. P. siūlo reikalavimą dėl 7,5 arų bendrosios dalinės nuosavybės ( - ) sklype pakeisti į kompensaciją pinigais – priteisiant viso 37 500 Eur sumą (iš L. P. ir A. P. po 18 750 Eur); skaičiuojant už vieną arą 5 000 Eur. Anot atsakovų, tokią žemės sklypo vertę už vieną arą aptarė ir nustatė R. K. bei A. P. ikiteisminių darybų metu.

10929.

110Be to, atsakovai suteikia atsakovams R., M. ir R. K. teisę pasirinkti vieną iš atidalijimo variantų, alternatyvą: arba gauti asmeninėn nuosavybėn žemės sklypus Nr. ( - ) ir Nr. ( - ) bei gauti tenkančią už 7,5 arų (750 kv. m) ploto žemės sklype Nr. ( - ) dalį kompensaciją pinigais; arba gauti asmeninėn nuosavybėn žemės sklypus Nr. ( - ) ir Nr. ( - ), ir tenkančią prievolę už 7,5 arų (750 kv. m) ploto žemės sklype Nr. ( - ) dalį išmokėti kompensaciją pinigais.

11130.

112Atsakovai nurodo, kad bendraturčiai nuo 2018 m. vasario mėnesio iki 2019 m. liepos mėnesio derybų procese sutarė, jog keturis bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomus gyvenamajai statybai skirtus naujai suformuotus žemės sklypus Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ) ir Nr. ( - ) atidalina taip, kad kiekvienam (t. y. M. K., R. K. kartu su sutuoktine R. K., L. P., A. P.) minėtuose sklypuose, atmetus esančius sklypuose Nr. ( - ) ir Nr. ( - ) kelio servitutus, tektų po 4 646 kv. m gyvenamajai statybai tenkantis plotas; o kiti, t. y. Nr. ( - ), Nr. ( - ) ir Nr. ( - ) žemės sklypai, kurie skirti komunikacijoms ir keliams, yra paliekami bendrojoje bendraturčių dalinėje nuosavybėje, kurių atidalinimo bendraturčiai nereikalauja, tačiau tenkančios dalys nustatomos taip, kad L. ir A. P. bei R. ir M. K. tenkančių tokiuose sklypuose dalys bendroje sumoje neviršytų pagal 2004 m. gegužės 13 d. žemės pirkimo sutartį pirktam žemės ploto dydžiui. Pažymi, kad iš esmės toks atidalinimo variantas buvo sutartas bei suderintas laikas sutarties pasirašymui pas notarą, tačiau atsakovai K. neatvyko tokios sutarties pasirašymui bei atsiėmė kadastrinių matavimų bylas, vilkindami atidalinimo procesą.

11331.

114Atsakovai nurodo, kad R. K. teikia atsidalinimo pasiūlymą, kuriame sklypų porą Nr. ( - ) bei sklypus ( - ) ir ( - ) laiko lygiaverčiais, todėl šiuo atveju atsakovai (P.) sutinka, jog teismas K. priteistų sklypus Nr. ( - ) ir ( - ), o L. ir A. P. – sklypus Nr. ( - ) ir ( - ); tokiu atveju atsakovai (P.) sutinka išmokėti kompensaciją pinigais už tenkantį didesnį plotą bei dar jiems skirti paskatinantį operatyviam atsidalinimui 1 000 Eur dydžio priedą.

11532.

116Atsakovas A. P. (kartu atstovaujantis ir L. P.) teismo posėdžio metu nurodė, kad su ieškinio reikalavimais iš esmės sutinka, išskyrus dalį dėl žemės sklypų, dėl kurių pateiktas priešieškinis, t. y. dėl žemės sklypų, kurių projektiniai Nr. ( - ) ir ( - ). Atsakovas teismo posėdžio metu taip pat atsisakė priešieškinyje suformuoto reikalavimo dėl piniginės kompensacijos (37 500 Eur) priteisimo iš asmenų, kuriems atiteks žemės sklypas, kurio projektinis Nr. ( - ). Kitoje dalyje palaikė priešieškinį ir prašė atidalinti ginčo žemės sklypus vienu iš priešieškinyje nurodytų variantų. Pažymėjo, kad prioritetą, pirmiausia, teiktų atidalinimo variantui, pagal kurį žemės sklypai, kurių projektiniai Nr. ( - ) ir ( - ), atitektų A. ir L. P. (lygiomis dalimis), o M. ir R. bei R. K. – žemės sklypai, kurių projektiniai Nr. ( - ) ir ( - ); antras tinkamiausias variantas – L. ir A. P. atitektų žemės sklypai, kurių projektiniai Nr. ( - ) ir ( - ) (lygiomis dalimis), bei 7,5 aro dalis žemės sklype, kurio projektinis Nr. ( - ) (taip pat lygiomis dalimis), tuo tarpu M. ir R. bei R. K. – žemės sklypai, kurių projektiniai Nr. ( - ) (likusi jo dalis) ir ( - ); trečias variantas (pagal prioritetą) – M. ir R. bei R. K. atitektų žemės sklypai, kurių projektiniai Nr. ( - ) ir ( - ) (lygiomis dalimis M. K. ir bendrai R. bei R. K.), bei 7,5 aro dalis žemės sklype, kurio projektinis Nr. ( - ) (taip pat lygiomis dalimis), tuo tarpu A. ir L. P. – žemės sklypai, kurių projektiniai Nr. ( - ) (likusi jo dalis) ir ( - ). Atsakovas papildomai pažymėjo, kad P. taip pat priklauso dalis žemės sklypo, besiribojančio su žemės sklypu, kurio projektinis Nr. ( - ), todėl į tai taip pat turėtų būti atsižvelgta atidalinant ginčo žemės sklypus. Paaiškino, kad ginčo tarp šalių dėl sutartų servitutų žemės sklypuose nėra. Pakartotinai nurodė, kad R. K. tiek ikiteisminių derybų, tiek bylos nagrinėjimo metu nuolat keitė poziciją ir vilkino atidalijimą iš bendrosios dalinės nuosavybės.

11733.

118Atsakovai R. K., M. K. ir R. K. atsiliepime į priešieškinį (DOK-232361) nurodo, kad su atsakovų L. P. ir A. P. priešieškiniu nesutinka ir prašo:

1191) žemės sklypo, kurio projektinis Nr. ( - ), plotas 4 875 kv. m, ( - ), 2 437,50 kv. m dalį priteisti M. K. asmeninės nuosavybės teise ir 2 437,50 kv. m dalį R. K. ir R. K. bendrosios jungtinės nuosavybės teise;

1202) žemės sklypo, kurio projektinis Nr. ( - ), plotas 5 955 kv. m, ( - ), 2 977,50 kv. m dalį priteisti M. K. asmeninės nuosavybės teise ir 2 977,50 kv. m dalį R. K. ir R. K. bendros jungtinės nuosavybės teise;

1213) žemės sklypą, kurio projektinis Nr. ( - ), plotas 7 880 kv. m, ( - ), priteisti bendrosios jungtinės nuosavybės teise L. P. ir A. P.;

1224) žemės sklypą, kurio projektinis Nr. ( - ), plotas 2 949 kv. m, ( - ), priteisti bendrosios jungtinės nuosavybės teise L. P. ir A. P.;

1235) žemės sklypo, kurio projektinis Nr. ( - ), plotas 17 988 kv. m, ( - ), 517 kv. m dalį priteisti bendrosios jungtinės nuosavybės teise L. P. ir A. P.;

1246) žemės sklypo, kurio projektinis Nr. ( - ), plotas 8 075 kv. m, ( - ), 810 kv. m dalį priteisti asmeninės nuosavybės teise M. K., 810 kv. m dalį bendrosios jungtinės nuosavybės teise R. K. ir R. K., 1 104 kv. m dalį bendrosios jungtinės nuosavybės teise L. P. ir A. P., 2 675,50 kv. m dalį I. O., 2 675,50 kv. m dalį V. N. (šeštasis reikalavimas patikslintas 2019 m. gruodžio 18 d., DOK-285302).

12534.

126Atsakovai nurodo, kad 2004 m. M. K., R. K. bei L. ir A. P. žemės pirkimo sutartimi įsigijo 2,5 ha ploto žemės dalį 7,72 ha dydžio sklype (atitinkamai M. K. 0,625 ha (1/4 pirkto ploto), R. K. 0,625 ha (1/4 pirkto ploto), L. ir A. P. 1,25 ha (1/2 pirkto ploto)). Pažymi, kad pirkimo sutartimi buvo nustatyta naudojimosi tvarka, pagal kurią visi minėti pirkėjai bendrai naudojasi įsigyta 2,5 ha (25 000 kv. m) sklypo dalimi.

12735.

128Teigia, kad pagal Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2009 m. gegužės 21 d. sprendimu Nr. 1029 patvirtintą Teritorijos buvusiame ( - ) detalųjį planą šioje 2,5 ha (25 000 kv. m) teritorijoje buvo suprojektuoti: 1) keturi gyvenamosios paskirties sklypai Nr. ( - ) (jų bendras plotas 21 700 kv. m; be kita ko, jų užstatymo plotas iki 40 proc. sklypo ploto, užstatymo intensyvumas iki 80 procentų skaičiuojant nuo bendro sklypo ploto, nepriklausomai nuo sklype esančių servitutų ir jų ploto); 2) 517 kv. m buvo priskirta prie atskirųjų želdynų teritorijos sklypo Nr. ( - ); 3) 100 kv. m buvo skirta atskiram inž. infrastruktūros sklypui Nr. ( - ) suprojektuoti; 4) likusi 2 683 kv. m dalis buvo priskirta prie inž. infrastruktūros sklypo Nr. ( - ), kuriame suprojektuota miesto gatvės atkarpa.

12936.

130Anot atsakovų, detaliojo plano organizatorius buvo viešoji įstaiga „( - ) gyvenamojo rajono plėtros fondas“, kuriai pagal sutartį už detaliojo plano organizavimo darbus visi sklypo savininkai, tame tarpe ir K. N., kurio turto paveldėtojai yra ieškovai, išskyrus P., įsipareigojo sumokėti atitinkamas sumas, tačiau A. ir L. P. atsisakė pasirašyti šią sutartį, už detaliojo plano parengimą sutartyje numatytų jiems paskaičiuotų 35 128,80 Lt (10 174 Eur) nemokėjo, nors vėliau detaliojo plano rengimo rezultatus akceptavo. Pažymi, kad kilus konfliktui su detaliojo plano organizatoriumi dėl A. ir L. P. atsisakymo mokėti už detalųjį planą, detaliojo plano organizatorius detaliojo plano projekte 517 kv. m sumažino gyvenamosios paskirties teritoriją bendrai naudojamoje P. ir K. sklypo dalyje, ją priskirdamas atskirųjų želdynų sklypų teritorijai ir taip atitinkamai sumažindamas bendrą P. ir K. būsimų sklypų pagal detaliojo plano sprendinius vertę. Atsakovų teigimu, po detaliojo plano patvirtinimo UAB „Geo Baltija“ matininkė V. P. parengė visų detaliojo plano sklypų, patenkančių į bendrai M. K., L. ir A. P., R. ir R. K. naudojamą 25 000 kv. m teritoriją kadastrines bylas, kur kiekvienoje kaip būsimi sklypų savininkai pasirašė M. K., L. ir A. P. ir R. K., kas rodo, kad buvo susitarta, jog visi ginčo sklypai bus valdomi visų bendrasavininkų dalinės nuosavybės teise, jeigu šalys ateityje nesusitars kitaip. Nuo 2018 m. pavasario R. K. ir A. P. įvairiose derybose bandė parengti visoms pusėms priimtiną sklypų atsidalijimo būdo projektą, tačiau dėl skirtingų pozicijų to padaryti nepavyko.

13137.

132Atsakovai nurodytame atsiliepime pasiūlė kitokį (savo) atidalijimo būdą, t. y.: 1) ½ dalį sklypo Nr. ( - ) priteisti M. K. asmeninės nuosavybės teise ir likusią ½ šio sklypo dalį jungtinės nuosavybės teise R. ir R. K.; tokiomis pačiomis dalimis priteisti ir sklypą Nr. ( - ) (bendras šių dviejų gyvenamosios paskirties sklypų Nr. ( - ), ( - ) plotas yra 10 870 kv. m); 2) sklypus Nr. ( - ) ir ( - ) nuosavybės teise priteisti L. ir A. P. (bendras šių dviejų gyvenamosios paskirties sklypų Nr. ( - ), ( - ) plotas yra 10 830 kv. m); 3) L. ir A. P. nuosavybės teise priteisti 517 kv. m sklype Nr. ( - ) esantį atskirųjų želdynių plotą, kuris, kaip nuosavybės teise valdoma atskirųjų želdynų teritorijos sklypo dalis, esanti iš pietryčių pusės prie sklypo Nr. ( - ), anot atsakovų, padidina šio gyvenamosios paskirties sklypo vertę ir kompensuoja 40 kv. m žemės ploto skirtumą, kuris yra tarp K. ir P. atitenkančių gyvenamosios paskirties žemės sklypų (10 870 kv. m - 10 830 kv. m); 4) inž. infrastruktūros sklypo Nr. ( - ) 2 683 kv. m dalį, kuri patenka į K. ir P. naudojaną 25 000 m teritoriją priteisti taip: 810 kv. m dalį priteisti asmeninės nuosavybės teise M. K., 810 kv. m dalį bendros jungtinės nuosavybės teise R. K. ir R. K., 1 104 kv. m dalį bendros jungtinės nuosavybės teise L. P. ir A. P.; 5) 100 kv. m inž. infrastruktūros sklypą Nr. ( - ) priteisti tokiomis pat dalimis, kaip ir siūloma ieškinyje (M. K. 25 kv. m, L. ir A. P. 50 kv. m, R. ir R. K. 25 kv m).

13338.

134Anot atsakovų, jų siūlomas atidalijimo būdas yra maksimaliai lygiavertis bei maksimaliai patenkina P. siekį atsidalinti iš bendrosios dalinės nuosavybės, taipogi ir K. tenkantys gyvenamosios paskirties sklypai yra be P. priklausančių dalių. Pažymi, kad nors ( - ) ir ( - ) sklypuose yra nustatyti kelio servitutai (trūkumas), tačiau šiuos sklypus P. valdytų savo nuožiūra (esminis privalumas), o ( - ) ir ( - ) sklypai K. būtų valdomi bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis (esminis trūkumus). Be to, pažymi, kad sklypas Nr. ( - ) ribojasi su aukštos įtampos elektros perdavimo linijos apsaugos zona, todėl ši aplinkybė mažina jo patrauklumą ir rinkos vertę.

13539.

136Atsakovas R. K. 2020 m. vasario 6 d. atsiliepime į patikslintą priešieškinį (DOK-28799) iš esmės palaiko pirminiame atsiliepime į priešieškinį išdėstytus reikalavimus ir papildomai nurodo, kad A. ir L. P. savo priešieškinio patikslinime pateikia prasimanytus faktus apie R. K. ir M. K. nesąžiningumą derybose dėl atidalijimo, jų vilkinimu bei pastoviu pozicijos keitimu. Teigia, kad nuo pat derybų dėl atidalijimo pradžios 2019 m. vasario-kovo mėn. atsakovas R. K. laikėsi aiškios pozicijos, kad sutinka su trimis atidalijimo variantais, kad K. atitektų: 1) sklypai Nr. ( - ) ir ( - ); 2) sklypai Nr. ( - ) ir ( - ); 3) visi sklypai būtų padalijami po lygiai. Pažymi, kad savo poziciją nuolat keitė būtent A. ir L. P..

13740.

138Atsakovas aiškina, kad šioje byloje egzistuoja galimybė atidalyti sklypus natūra, derinant bylos šalių teisėtus interesus, todėl priešieškinyje siūlomas alternatyvus atidalijimo būdas išmokant kompensaciją ne tik kad nepalengvina savininko teisių į daiktą turinį sudarančių teisių įgyvendinimą, bet dar papildomai jį suvaržo, kas prieštarauja paties turto atidalijimo instituto esmei ir siekiamiems tikslams.

13941.

140Be to, atsakovas pažymi, kad priešieškinyje numatytas kompensacijos paskaičiavimas yra nepagrįstas, nes remiamasi tik 2011 m. vidutinės rinkos kainos verčių skaičiavimu. Taip pat atkreipia dėmesį į tai, kad apskaičiuojant dabartinę žemės sklypo vertę turėtų būti atsižvelgiama į galimybę ir sąlygas prisijungti prie vandentiekio bei nuotėkų tinklų (kas šiuo atveju yra pakankamai apsunkinta). Atsakovas pažymi, kad turėtų būti vertinamos A. ir L. P. finansinės galimybės sumokėti 37 500 Eur kompensaciją, nes tokių duomenų byloje nebuvo pateikta.

14142.

142Atsakovas R. K. (kartu atstovaujantis R. ir M. K.) teismo posėdžio metu su priešieškiniu iš esmės nesutiko ir prašė atidalinti ginčo žemės sklypus (Nr. ( - )) pagal jo siūlomą būdą, t. y. kad žemės sklypai, kurių projektiniai Nr. ( - ) ir ( - ) atitektų K., o P. atitektų žemės sklypai, kurių projektiniai Nr. ( - ) ir ( - ) (taip pat dalis žemės sklypo, kurio projektinis Nr. ( - )). Pažymėjo, kad toks atidalinimo būdas labiausiai atitinka visų interesus ir yra racionaliausias. Paaiškino, kad nors žemės sklypai, kurių projektiniai Nr. ( - ) ir ( - ), yra prastesni (lyginant su Nr. ( - ) ir ( - )), tačiau K. juos valdytų bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis (trise, t. y. daugiau bendrasavininkų nei P. atveju); be to, pažymėjo, jog būtent dėl P. kaltės, nesumokėjus už bendro žemės sklypo detalųjį planą, visiems atsakovams tenkanti žemės sklypo dalis sumažėjo. Kita vertus, atsakovas nurodė, kad jeigu nebūtų tenkintas jo pasiūlytas atidalinimo būdas, kitas galimas atidalinimo variantas, kuris būtų mažiausiai pažeidžiantis atsakovų K. teises, būtų toks – L. ir A. P. atitektų žemės sklypai, kurių projektiniai Nr. ( - ) ir ( - ) (lygiomis dalimis), bei 7,5 aro dalis žemės sklype, kurio projektinis Nr. ( - ) (taip pat lygiomis dalimis), tuo tarpu M. ir R. bei R. K. – žemės sklypai, kurių projektiniai Nr. ( - ) (likusi jo dalis) ir ( - ).

14343.

144Ieškovų atstovė teismo posėdžio metu prašė dėl priešieškinio reikalavimų spręsti teismo nuožiūra.

14544.

146Kiti byloje dalyvaujantys asmenys atsiliepimų į ieškinį ir priešieškinį nepateikė.

147III. Byloje nustatytos reikšmingos ginčui išspręsti aplinkybės

14845.

149Iš byloje esančios rašytinės medžiagos ir šalių paaiškinimų nustatyta, kad byloje dalyvaujantiems asmenims bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priklauso (pagal Nekilnojamojo turto registro (toliau – NTR) duomenis) 7,72 ha bendro ploto žemės sklypas, esantis ( - ), unikalus Nr. ( - ) (kadastro Nr. ( - )).

15046.

151Nustatyta, kad I. O. priklauso 232 325/772 000 dalis (arba 23 232,50 kv. m) nurodyto žemės sklypo, V. N. priklauso 252 325/772 000 dalis (arba 25 232,50 kv. m) žemės sklypo, R. B. priklauso 2 000/77 200 dalis (arba 2 000 kv. m) žemės sklypo, D. B. priklauso 1 735/77 200 dalis (arba 1 735 kv. m) žemės sklypo, M. K. priklauso 6 250/77 200 dalis (arba 6 250 kv. m) žemės sklypo, R. K. (kartu su sutuoktine R. K. bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise) priklauso 6 250/77 200 dalis (arba 6 250 kv. m) žemės sklypo, L. P. priklauso 6 250/77 200 dalis (arba 6 250 kv. m), A. P. priklauso 6 250/77 200 dalis (arba 6 250 kv. m) žemės sklypo.

15247.

153Vilniaus apskrities viršininkas 2008 m. rugsėjo 11 d. įsakymu „Dėl žemės sklypo ( - ). (kadastrinis Nr. ( - )), ( - ) mieste, kadastro duomenų patikslinimo“ Nr. 2.3.-11578(01) patikslino ginčo žemės sklypo kadastro duomenis, nustatydamas, kad po kadastrinių matavimų 77 200 kv. m ploto žemės ūkio paskirties žemės sklypas, kadastro Nr. ( - ), susideda iš dviejų žemės sklypų: 74 315 kv. m ploto (sklypo ribos žemės sklypo plane M1:2000 pažymėtos skaičiais 1-29) ir 1 735 kv. m ploto (sklypo ribos žemės sklypo plane Ml:1000 pažymėtos skaičiais l-6).

15448.

155Tarp šalių nekilo ginčo dėl to, kad atlikus ginčo žemės sklypo kadastrinius matavimus, nustatant ribos posūkio taškų ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje, tikslus bendro žemės sklypo plotas sudaro 76 050 kv. m. Nustatyta, kad NTR buvo įregistruoti du atskiri žemės sklypai: žemės sklypas, kadastro Nr. ( - ) (unikalus Nr. ( - )), 74 315 kv. m ploto, ir žemės sklypas, kadastrino Nr. ( - ) (unikalus Nr. ( - )), 1 735 kv. m ploto, kurių bendras plotas sudaro 76 050 kv. m. Kita vertus, byloje dalyvaujančių asmenų daiktinės teisės į šiuos sklypus iki šiol nėra įregistruotos, nes nebuvo sutarta kokiomis dalimis šie du žemės sklypai priklauso šalims.

15649.

157Tarp šalių taip pat nekilo ginčo dėl to, kad pagal minėtų sklypų naudojimosi tvarkos nustatymo projektą buvo nustatyta žemės sklypų naudojimosi tvarka, pagal kurią 1 735 kv. m ploto žemės sklypas, plane pažymėtas raide „F“ ir skaičiais 50, 51, 52, 53, 54, 55, 50 (atitinkantis 1 735 kv. m ploto žemės sklypą, kadastrinis Nr. ( - )), buvo priskirtas naudotis D. B., o žemės sklypas, kadastro Nr. ( - ), 74 315 kv. m ploto, buvo priskirtas bendram naudojimui ieškovams ir atsakovams, išskyrus atsakovą D. B..

15850.

159Nustatyta, kad Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus vedėjo 2013 m. vasario 13 d. sprendimu „Dėl žemės sklypo kadastrinis Nr. ( - ) ( - ) pertvarkymo padalijimo būdu ir nustatytų kadastro duomenų patvirtinimo“ Nr. 49SK-(14.49.109.)-312, pertvarkytas nurodytas 74 315 kv. m žemės sklypas (kadastro Nr. 0101/0151:489 (unikalus Nr. 4400-1716-7809)), padalijimo būdu į dvidešimt aštuonis žemės sklypus, kurių projektiniai Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), Nr. ( - ), ir patvirtinti pertvarkytų žemės sklypų, nustatytų padalijimo būdu, kadastro duomenys pagal UAB „Geo Baltija“ matininkės V. P. 2011 m. rugsėjo 12 d. parengtas žemės sklypo kadastro duomenų bylas (patvirtinus padalijimo būdu nustatytus 28 žemės sklypų kadastro duomenis, žemės sklypo dydis sumažėjo iki 74 285 kv. m bendro ploto). Nustatyta, kad daiktinės teisės į minėtus pertvarkytus žemės sklypus taip pat nėra įregistruotos bei nėra įregistruoti šio žemės sklypo pertvarkymo būdu suformuoti 28 žemės sklypai, nes bendraturčiai nepasirašė jokio sutarimo dėl šių sklypų pasidalinimo. Kaip minėta, UAB „Geo Baltija“ matininkė V. P. parengė minėtų 28 žemės sklypų kadastrinių matavimų bylas, pagal kurios atliktus matavimus ir prašoma atidalinti žemės sklypą šalims.

16051.

161Nagrinėjamu atveju tarp šalių nekilo ginčo dėl to, kad žemės sklypas, kadastrinis Nr. ( - ) (unikalus Nr. ( - )), 1 735 kv. m ploto, atitektų D. B., o žemės sklypai, kurių projektiniai numeriai ( - ) atitektų ieškovams; taip pat byloje nekilo ginčo dėl to, jog žemės sklypai, kurių projektiniai numeriai ( - ) atitektų atsakovams, o žemės sklypai, kurių projektiniai numeriai ( - ) atitektų bendrosios dalinės nuosavybės teise ieškovams ir atsakovams. Faktiškai ginčas kilo (tiek ikiteisminėse derybose, tiek bylos nagrinėjimo metu) tarp atsakovų dėl jiems tenkančių žemės sklypų, kurių projektiniai Nr. ( - ) taip pat ( - ), pasidalijimo, t. y. kaip šie nurodyti sklypai turėtų atitekti atsakovams.

16252.

163Teismas papildomai pažymi, kad sprendime naudojami žemės sklypų ženklinimai, kurie nurodyti ieškovų pateiktoje 2014 m. balandžio 28 d. UAB „Geodeziniai tyrinėjimai“ sklypų padalinimo ir projektinių servitutų nustatymo schemoje M1:2000. Ieškinys ir priešieškinis tenkintini iš dalies.

164IV. Teismo argumentai ir motyvai

165Dėl priešieškinio dalies atsisakymo ir bylos dalies nutraukimo

16653.

167Kaip minėta, bylos nagrinėjimo (teismo posėdžio) metu atsakovas A. P. (kartu atstovaujantis ir L. P.) atsisakė priešieškinyje suformuoto reikalavimo dėl piniginės kompensacijos (37 500 Eur) priteisimo iš asmenų, kuriems atiteks žemės sklypas, kurio projektinis Nr. ( - ), tokiu būdu kompensuojant kitai šaliai atitenkančią žemės sklypo Nr. ( - ) dalį (7,5 aro). Kiti byloje dalyvaujantys asmenys šiam atsisakymui neprieštaravo.

16854.

169Teismo vertinimu, atsakovų (ieškovų pagal priešieškinį) atsisakymas nuo dalies priešieškinio neprieštarauja imperatyviosioms įstatymo nuostatoms ar viešajam interesui, todėl priimtinas (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 42 straipsnio 1, 2 dalys, 140 straipsnio 1 dalis); civilinės bylos dalis dėl priešieškinyje suformuoto reikalavimo dėl piniginės kompensacijos (37 500 Eur) priteisimo iš asmenų, kuriems atiteks žemės sklypas, kurio projektinis Nr. ( - ), tokiu būdu kompensuojant kitai šaliai atitenkančią žemės sklypo Nr. ( - ) dalį (7,5 aro), nutrauktina (CPK 293 straipsnio 4 punktas). Bylą (jos dalį) nutraukus, vėl kreiptis į teismą dėl ginčo tarp tų pačių šalių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama (CPK 294 straipsnio 2 dalis). Dėl atidalinimo iš bendrosios dalinės nuosavybės

17055.

171Teismas pažymi, kad šiuo atveju ieškinys ir priešieškinis yra tiesiogiai susiję, todėl jie nagrinėjami bendrai, teismui nustatant galutinį ginčo žemės sklypo atidalinimo variantą.

17256.

173Bendrosios nuosavybės teisė yra dviejų ar kelių savininkų teisė valdyti, naudoti jiems priklausantį nuosavybės teisės objektą bei juo disponuoti (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.72 straipsnio 1 dalis). CK yra išskirtos dvi bendrosios nuosavybės teisės rūšys – bendrosios dalinės nuosavybės teisė ir bendroji jungtinė nuosavybės teisė. Bendrosios dalinės nuosavybės teisei būdingas tas ypatumas, kad yra nustatytos kiekvieno savininko nuosavybės teisės dalys (CK 4.73 straipsnio 1 dalis).

17457.

175Pamatinė nuostata, kuria grindžiami bendrosios dalinės nuosavybės teisiniai santykiai, yra ta, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Valstybės (per teisminę valdžią) įsikišimas į bendraturčių teisinius santykius yra galimas tik tais atvejais, jeigu bendraturčiai nesutaria, t. y. kyla jų ginčas, dėl nuosavybės teisės į bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektą įgyvendinimo (CK 4.75 straipsnio 1 dalis).

17658.

177Bendraturčiu gali būti kiekvienas asmuo, galintis būti nuosavybės teisinių santykių subjektu (CK 4.72 straipsnio 2 dalis). Bendrosios dalinės nuosavybės teisės subjektas, be kitų specifinių teisių, būdingų bendrosios dalinės nuosavybės teisiniams santykiams, turi teisę reikalauti atidalyti jo turto dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės. Ši bendraturčio subjektinė teisė yra apibrėžta CK 4.80 straipsnyje.

17859.

179Kasacinis teismas yra nurodęs, kad atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės teisės sąlygiškumas (atidalijimo teisės įgyvendinimo sąlygos) pirmiausia išplaukia iš CK 1.137 straipsnio, apibrėžiančio visų civilinių teisių įgyvendinimo ir pareigų vykdymo pamatines sąlygas, nuostatų. Šio straipsnio pirmojoje dalyje nustatyta, kad asmenys savo nuožiūra laisvai naudojasi civilinėmis teisėmis, kita vertus, pagal to paties straipsnio antrąją dalį asmenys, įgyvendindami savo teises bei vykdydami pareigas, turi laikytis įstatymų, gerbti bendro gyvenimo taisykles ir geros moralės principus bei veikti sąžiningai, laikytis protingumo ir teisingumo principų. Be to, atidalijimo teisės, kaip nuosavybės teisės sudėtinės dalies, sąlygiškumas išplaukia ir iš pačios nuosavybės teisės turinio, apibrėžto CK 4.37 straipsnio 1 dalyje, kurioje bendriausia prasme nurodyta, jog nuosavybės teisė įgyvendinama savininko nuožiūra, tačiau nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų. Bendraturčio teisė atidalyti savo dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės nėra absoliuti – šios teisės įgyvendinimas galimas tiek, kiek nėra pažeidžiami įstatymai, kitų suinteresuotų asmenų teisės ir teisėti interesai, tačiau ši teisė bet kuriuo atveju, be paties bendraturčio valios, gali būti apribota tik įstatymu arba teismo sprendimu pagal įstatymą (CK 4.39 straipsnio 1 dalis).

18060.

181Taip pat kasacinio teismo teisės aiškinimo ir taikymo taisyklėse pažymėta, kad atidalijimo teisės įgyvendinimas suponuoja bendrosios dalinės nuosavybės teisinių santykių subjektų teisinio statuso pasikeitimus: 1) tais atvejais, jeigu įvyksta dalinis atidalijimas, bendraturtis, įgyvendinęs aptariamą subjektinę teisę, pasitraukia iš bendrosios dalinės nuosavybės teisinių santykių, t. y. pasibaigia jo su kitais bendraturčiais turima bendroji dalinė nuosavybė; 2) tais atvejais, jeigu įvyksta visiškas atidalijimas, t. y. visų bendraturčių dalys atidalijamos iš bendrosios dalinės nuosavybės, bendrosios dalinės nuosavybės teisiniai santykiai apskritai pasibaigia. Be to, atidalijimas lemia ir paties daikto, kaip bendrosios dalinės nuosavybės teisės objekto, teisinio režimo pasikeitimus – po atidalijimo suformuojami atskiri nuosavybės teisės objektai, jie atitenka atitinkamo bendraturčio nuosavybėn. Taip asmuo, buvęs bendrosios dalinės nuosavybės teisinių santykių subjektas, įgyja galimybę vienvaldiškai įgyvendinti savo nuosavybės teisę į daiktą, kaip atskirą turtinį vienetą (CK 4.37 straipsnio 1 dalis). Vis dėlto tokios galimybės atsiradimas sietinas su labai svarbia sąlyga: atskiri daiktai, atidalyti iš bendrosios dalinės nuosavybės, turi būti suformuoti taip, kaip nustato įstatymai, kitaip tariant, tik tokie daiktai, kurie atitinka jiems suformuoti ir funkcionuoti įstatymų nustatytus reikalavimus, gali būti asmeninės nuosavybės objektas, kaip atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės rezultatas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2019 m. lapkričio 14 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. e3K-3-341-695/2019).

18261.

183Kasacinio teismo praktikoje pripažįstama, kad atidalijimas iš bendrosios dalinės nuosavybės iš esmės palengvina savininko teisių į daiktą turinį sudarančių teisių įgyvendinimą ir padeda išvengti ateityje galimų bendraturčių ginčų (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2009 m. vasario 9 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-21/2009).

18462.

185Asmeniui, norinčiam įgyvendinti CK 4.80 straipsnio 1 dalyje suteiktą teisę atidalyti jo dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės, kitų bendraturčių sutikimo dėl atidalijimo nereikia, reikalaujama suderinti tik atidalijimo būdą (atidalijimo teisės absoliutumas). Pagal CK 4.80 straipsnio 2 dalį, jeigu nesusitariama dėl atidalijimo būdo, tai pagal bet kurio bendraturčio ieškinį daiktas padalijamas natūra kiek galima be neproporcingos žalos jo paskirčiai; kitais atvejais vienas ar keli iš atidalijamų bendraturčių gauna kompensaciją pinigais.

18663.

187Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad klausimo dėl atidalijimo būdo sprendimas priklauso nuo konkrečių kiekvienos situacijos aplinkybių ir jis neišvengiamai susijęs su bendraturčių nuosavybės teisės ribojimais, nes vieno bendraturčio interesai į daiktą turi būti derinami su kito bendraturčio (kitų bendraturčių) interesais, kurie gali nesutapti. Dėl to tais atvejais, kai yra bendraturčių nesutarimas dėl atidalijimo būdo, teismas turi įvertinti kiekvieno iš bendraturčių interesus ir spręsti šalių ginčą, remdamasis proporcingumo ir protingos, teisingos bei sąžiningos bendraturčių interesų pusiausvyros principais (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2014 m. spalio 24 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-452/2014). Sprendžiant dėl atidalijimo būdo teismine tvarka, reikia parinkti tokį atidalijimo būdą, kuris geriausiai apgintų daugelio bendraturčių interesus, taip pat nepaneigtų nė vieno iš bendraturčių teisės į jam priklausančią dalytino turto dalį. Teismo patvirtinama atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės tvarka turėtų užtikrinti tolesnį tokio turto naudojimo racionalumą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2006 m. spalio 30 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-559/2006).

18864.

189Atidalijant iš bendrosios nuosavybės turi būti atsižvelgiama ir į nuosavybės objekto specifiką bei jam taikomą teisinį reglamentavimą. Žemės įstatyme žemės sklypo atidalijimas apibrėžtas kaip žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo būdas, kai iš bendrosios nuosavybės teise valdomo žemės sklypo vieno ar daugiau bendraturčių reikalavimu atskiriamos bendraturčiams priklausančios žemės sklypo dalys ir iš jų suformuojami atskiri žemės sklypai (Žemės įstatymo 2 straipsnio 15 dalis).

19065.

191Kasacinio teismo jurisprudencijoje išaiškinta, kad pareiga įrodyti teisme, jog jo siūlomas bendrosios dalinės nuosavybės nutraukimo būdas yra priimtiniausias, kad jis nepažeis kitų bendraturčių teisių ir teisėtų interesų, nepadarys neproporcingos žalos daiktui bei jo paskirčiai, tenka atidalijimo siekiančiam bendraturčiui. Kiti bendraturčiai gali įstatymų nustatyta tvarka pateikti kitokius atidalijimo iš bendrosios nuosavybės variantus (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2016 m. liepos 5 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-347-248/2016). Teikiami atidalijimo variantai turi būti procedūriškai ir techniškai priimtini, t. y. fiziškai įmanomi įgyvendinti, atitikti bendraturčių dalis, nedaryti neproporcingos žalos daiktui, taip pat nepažeisti kitų asmenų teisių (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2009 m. lapkričio 9 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-482/2009). Nesiekdamas jokio atidalijimo varianto, atsakovas, pagrįsdamas savo nesutikimą su ieškovo projektu, gali pateikti motyvus, tiek išdėstydamas bendraturčių interesų pažeidimus, galinčius atsirasti įgyvendinant ieškovo siūlomą projektą, tiek pasiūlydamas aiškias alternatyvias ieškovo atsidalijimo iš bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimo galimybes (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2014 m. liepos 4 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-367/2014).

19266.

193Kaip minėta, nagrinėjamu atveju šalių poreikis kreiptis į teismą ir esminis ginčas (tiek ikiteisminėse derybose, tiek bylos nagrinėjimo metu) kilo tarp atsakovų (P. ir K.) dėl jiems pagal projektą tenkančių žemės sklypų, kurių projektiniai Nr. ( - ), ( - ), ( - ), ( - ), tap pat ( - ), pasidalijimo, t. y. kaip šie nurodyti sklypai turėtų atitekti atsakovams.

19467.

195Pažymėtina, kad tarp šalių – bendro žemės sklypo bendraturčių, nekilo ginčo dėl to, jog žemės sklypas, kadastrinis Nr. ( - ) (unikalus Nr. ( - )), 1 735 kv. m ploto, atitektų D. B., o žemės sklypai, kurių projektiniai numeriai ( - ) atitektų ieškovams; taip pat byloje nekilo ginčo dėl to, jog žemės sklypai, kurių projektiniai numeriai ( - ), ( - ), atitektų bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis ieškovams ir atsakovams, todėl šioje dalyje teismas plačiau nepasisako ir tenkina ieškovų reikalavimus šioje dalyje.

19668.

197Teismas nenustatė, kad toks ieškovų pasiūlytas pasidalijimas būtų neįmanomas ir/ar pažeistų teisės aktų reikalavimus, tuo labiau, jog žemės sklypas, kadastro Nr. ( - ), buvo padalintas į dvidešimt aštuonis žemės sklypus Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus vedėjo 2013 m. vasario 13 d. sprendimu „Dėl žemės sklypo kadastrinis Nr. ( - ) ( - ) pertvarkymo padalijimo būdu ir nustatytų kadastro duomenų patvirtinimo“ Nr. 49SK-(14.49.109.)-312, ir patvirtinti pertvarkytų žemės sklypų kadastro duomenys pagal UAB „Geo Baltija“ matininkės V. P. 2011 m. rugsėjo 12 d. parengtas žemės sklypo kadastro duomenų bylas, t. y. minėtų žemės sklypų suformavimas jau buvo patikrintas atitinkamų institucijų, o jų įregistravimas, anot bylos šalių, užtrūko vien dėl bendraturčių nesutarimų dėl jų pasidalijimo.

19869.

199Nagrinėjamu atveju esminis nesutarimas tarp atsakovų kilo dėl žemės sklypų, kurių projektiniai Nr. ( - )– tiek K., tiek P. prioritetą teiktų atsidalinimo variantui, pagal kurį žemės sklypai, kurių projektiniai Nr. ( - ) ir ( - ), atitektų būtent jiems, o žemės sklypai, kurių projektiniai Nr. ( - ) ir ( - ) – kitai šaliai.

20070.

201Pažymėtina, kad šių žemės sklypų poros pagal plotą yra panašios – atitinkamai 10 830 kv. m (( - ) ir ( - ) sklypai) ir 10 829 kv. m (( - ) ir ( - ) sklypai). Kita vertus, byloje iš esmės nekilo ginčo dėl to, kad žemės sklypai, kurių projektiniai Nr. ( - ) ir ( - ) yra prastesni, nes juose nustatyti servitutai, skirti susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti, kurių bendras plotas sudaro net 3 075 (2 285 + 428 + 362) kv. m; tuo tarpu žemės sklypuose, kurių projektiniai Nr. ( - ) ir ( - ) – jokių nustatytų servitutų nėra. Taigi, vien atsižvelgiant į šias aplinkybes, nesutiktina su atsakovų K. ir P. pozicija, jog minėtos žemės sklypų poros yra lygiavertės. Teismo vertinimu, šiuo atveju siūloma (tiek K., tiek P.) žemės sklypo, kurio projektinis Nr. ( - ), dalis (517 kv. m), kuri atitektų šaliai, kuriai tektų ( - ) ir ( - ) sklypai, nekompensuoja nurodyto servitutų ploto.

20271.

203Atsakovas R. K. tiek procesiniuose dokumentuose, tiek teismo posėdžio metu savo aukščiau nurodytą atidalinimo variantą motyvavo taip pat tuo, kad nors žemės sklypai, kurių projektiniai Nr. ( - ) ir ( - ), yra prastesni (lyginant su Nr. ( - ) ir ( - )), tačiau K. juos valdytų bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis (trise, t. y. daugiau bendrasavininkų nei P. atveju); be to, pažymėjo, jog būtent dėl P. kaltės, nesumokėjus už bendro žemės sklypo detalųjį planą, visiems atsakovams tenkanti žemės sklypo dalis sumažėjo. Teismas kritiškai vertina šiuos atsakovo argumentus.

20472.

205Nors kasacinio teismo praktikoje pripažįstama, kad mažesnis bendraturčių skaičius supaprastina ir palengvina nuosavybės teisių įgyvendinimą, tačiau tai savaime nereiškia, kad esant dviem ar daugiau atidalijimo pasiūlymų turi būti tenkinamas būtent tas, pagal kurį pageidauja atsidalyti didesnis bendraturčių skaičius. Ši aplinkybė (po atsidalijimo liekančių bendraturčių skaičius) gali būti vienas iš svarbių kriterijų, parenkant atidalijimo variantą, tačiau ne vienintelis, teismas turi vertinti pateiktus projektus ir pagal kitus atidalijimui reikšmingus kriterijus. Kai didesnio bendraturčių skaičiaus atidalijimo variantas nepriimtinas dėl jo ydingumo, gali būti atidalijama vieno bendraturčio dalis, taip sumažinant bendraturčių skaičių ir palengvinant nuosavybės teisių įgyvendinimą, jei toks atidalijimas neproporcingai nesuvaržys kitų pageidaujančių atsidalyti bendraturčių teisės tai padaryti ateityje (pavyzdžiui, nepanaikins galimybės atsidalyti natūra ir pan.), parengus tinkamą projektą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2019 m. balandžio 11 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. e3K-3-134-248/2019).

20673.

207Kaip minėta, A. P., L. P., R. K. ir M. K. priklauso lygios dalys nurodytame bendrame ginčo žemės sklype (po 6 250 kv. m), todėl šiuo atveju ginčo žemės sklypus (kurių projektiniai Nr. ( - ), ( - ), ( - ) ir ( - )) padalijus nurodytoms šalims (neatsižvelgiant į padalinimo variantą), jie minėtus sklypus disponuotų bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis (P. jiems tenkančius sklypus, K. – jiems), t. y. P. žemės sklypai priklausytų bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis (o ne bendrosios jungtinės sutuktinių nuosavybės teisėmis, kaip nurodė R. K.). Vien ta aplinkybė, kad kartu su R. K. žemės sklypais disponuotų jo sutuoktinė R. K. bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teisėmis, nesudaro pagrindo savaime spręsti, jog dėl to K. interesai būtų labiau pažeisti ir atsirastų daugiau bendraturčių. Be to, teismo vertinimu, vien remtis šiuo kriterijumi negalima, nes tokiu atveju būtų neproporcingai pažeisti A. ir L. P. teisės bei interesai.

20874.

209Teismas taip pat kritiškai vertina atsakovo R. K. argumentus, susijusius su tuo, jog A. ir L. P. turėtų tekti prastesni žemės sklypai (Nr. ( - ) ir ( - )), nes jie nėra sumokėję už bendro sklypo detalųjį planą. Teismas pažymi, kad šiuo atveju nagrinėjamas klausimas dėl ginčo žemės sklypų atidalinimo iš bendrosios dalinės nuosavybės; savarankiškų reikalavimų, susijusių su ginčo žemės sklypais, dėl tam tikrų skolų priteisimo šioje byloje atsakovai (K.) nereiškė; be to, teismo vertinimu, ankstesni nesutarimai/nuoskaudos neturėtų daryti įtakos ginčo žemės sklypų atidalijimui/padalijimui. Teismas pabrėžia, kad atsakovams (K.) neužkertamas kelias ateityje reikšti A. ir L. P. reikalavimus dėl tam tikrų nuostolių/žalos atlyginimo (jeigu atsakovai mano tokių patyrę), o ne remtis šiomis aplinkybėmis šioje byloje, kurios nesusijusios su ginčo sklypo atidalinimu.

21075.

211Atsižvelgdamas į nustatytas aplinkybes ir nurodytus motyvus, teismas sprendžia, kad tiek A. ir L. P. priešieškinyje pareikštas reikalavimas dėl žemės sklypų, kurių projektiniai Nr. ( - ) ir ( - ), atitekimo jiems, bei atsakovų K. atiliepime į priešieškinį suformuotas prašymas dėl nurodytų žemės sklypų (Nr. ( - ) ir ( - )) priteisimo jiems – atmestini kaip nepagrįsti, nes minėtos žemės sklypų poros yra nelygiavertės (o dėl kitų kompensacijų šalys nesitarė).

21276.

213Nagrinėjamu atveju teismas sprendžia, kad racionaliausias ir teisingiausias ginčo žemės sklypų atidalinimo variantas, su kuriuo iš esmės sutiko ir visi atsakovai teismo posėdžio metu (nors ir neteikė šiam variantui pirmenybės), būtų toks:

214

215žemės sklypą, kurio projektinis Nr. ( - ), bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti tokiu būdu: M. K. priteisti šio sklypo 20 625/48 750 dalis (2 062,50 kv. m); R. K. ir R. K. priteisti 20 625/48 750 dalis (2 062,50 kv. m); L. P. priteisti 3 750/48 750 dalis (375 kv. m), A. P. priteisti 3 750/48 750 dalis (375 kv. m);

216

217žemės sklypą, kurio projektinis Nr. ( - ), bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti L. P. ir A. P. po ½ dalį (po 2 977,50 kv. m);

218

219žemės sklypą, kurio projektinis Nr. ( - ), bendros dalinės nuosavybės teisėmis priteisti tokiu būdu: 3 940/7 880 dalis (3 940 kv. m) priteisti M. K., 3 940/7 880 dalis (3 940 kv. m) R. K. bei R. K. bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teisėmis;

220

221žemės sklypą, kurio projektinis Nr. ( - ), bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti L. P. ir A. P. po ½ dalį (po 1 474,50 kv. m);

222

223atitinkamai žemės sklypą, kurio projektinis Nr. ( - ), priteisti bendros dalinės nuosavybės teisėmis tokiu būdu (kad sulyginti atsakovų turimas dalis): M. K. priteisti 9 325/807 500 dalį (93,25 kv. m); R. K., a. k. ( - ) ir R. K. bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teisėmis priteisti 9 325/807 500 dalį (93,25 kv. m); L. P. priteisti 126 875/807 500 dalį (1 268,75 kv. m); A. P. priteisti 126 875/807 500 dalį (1 268,75 kv. m); I. O. priteisti 26 755/80 750 dalį (2 675,50 kv. m), ir V. N. priteisti 26 755/80 750 dalį (2 675,50 kv. m).

22477.

225Teismo vertinimu, tokia atidalinimo tvarka (dėl ginčo dalies) labiausiai atitiktų visų šalių interesus (nors tam tikruose sklypuose ir liktų bendroji dalinė nuosavybė); be to, kaip matyti iš ikiteisminių derybų tarp atsakovų, panašus variantas šalių ir buvo aptarinėjimas dar prieš kreipiantis į teismą.

22678.

227Teismas taip pat atkreipia dėmesį į tai, kad atidalinus ginčo žemės sklypą, ieškovams I. O. ir V. N. atitenka mažesnio ploto dalys, nei jiems priklauso pagal NTR duomenis, tačiau ieškovai ieškinyje nurodė, jog visus ploto netekimus, susijusius su 7,72 ha ploto žemės sklypo kadastriniais matavimais ir 28 žemės sklypų suformavimu, minėti ieškovai prisiėmė sau nereikalaudami kompensacijos iš kitų bendraturčių. Dėl servitutų nustatymo

22879.

229CK 4.111 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta, kad servitutas – tai teisė į svetimą nekilnojamąjį daiktą, suteikiama naudotis tuo svetimu daiktu (tarnaujančiuoju daiktu), arba to daikto savininko teisės naudotis daiktu apribojimas, siekiant užtikrinti daikto, dėl kurio nustatomas servitutas (viešpataujančiojo daikto), tinkamą naudojimą. Taigi, servitutas yra išvestinė daiktinė teisė, suteikianti galimybes jos turėtojui naudotis svetimu daiktu. Pagal CK 4.124 straipsnio 1 dalį servitutą gali nustatyti įstatymai, sandoriai ir teismo sprendimas, o įstatymo nustatytais atvejais – administracinis aktas.

23080.

231Servituto santykiai grindžiami bendraisiais civilinių santykių subjektų lygiateisiškumo, nuosavybės neliečiamumo, proporcingumo principais (CK 1.2 straipsnis), kurie, be kito, reiškia, kad nustatant servitutą turi būti užtikrinta teisinga tarnaujančiojo ir viešpataujančiojo daiktų savininkų interesų pusiausvyra; civiliniams teisiniams santykiams būdingas atlygintinumas, todėl nuosavybės teisės suvaržymas turi būti teisingai atlygintas; viena teisinio santykio šalis, gaudama naudos, turi suteikti ekvivalentinę naudą kitai šaliai.

23281.

233Nagrinėjamu atveju tarp šalių nekilo ginčo tarp servitutų nutatymo nurodytuose tam tikruose žemės sklypuose, nes, anot šalių, jie buvo nustatyti atliekant kadastrinius matavimus; taip pat šalys nereiškė reikalavimų dėl jų atlygintinumo, todėl, nesant tarp šalių ginčo dėl jų nurodomų servitutų, teismas plačiau šioje dalyje nepasisako ir nustato juos tokius, kokių šalys ir prašė.

23482.

235Kiti šalių argumentai, atsižvelgiant į nustatytas faktines aplinkybes, nurodytus sprendimo motyvus ir padarytas išvadas, vertintini kaip teisiškai nereikšmingi, todėl teismas dėl jų plačiau nepasisako. Dėl bylinėjimosi išlaidų

23683.

237CPK 93 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies, nors ši ir būtų atleista nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo į valstybės biudžetą.

23884.

239Ieškovai prašo priteisti patirtas bylinėjimosi išlaidas: už ieškinį sumokėtą 75 Eur žyminį mokestį ir 1 880 Eur (1 540 Eur + 340 Eur) išlaidų advokato pagalbai apmokėti; bendrai 1 955 Eur (75 Eur + 1880 Eur).

24085.

241Atsakovai A. ir L. P. prašo priteisti jų patirtas išlaidas – už priešieškinį sumokėtą 75 Eur žyminį mokestį.

24286.

243Kiti byloje dalyvaujantys asmenys nepateikė prašymų dėl bylinėjimosi išlaidų atlyginimo ir/ar jų pagrindžiančių įrodymų iki bylos išnagrinėjimo iš esmės pabaigos, todėl jiems jos nepriteistinos (CPK 98 straipsnio 1 dalis).

24487.

245Teismo vertinimu, ieškovų patirtos bylinėjimosi (atstovavimo) išlaidos (1 880 Eur) neviršija 2004 m. balandžio 2 d. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymu Nr. 1R-85 „Dėl rekomendacijų dėl civilinėse bylose priteistino užmokesčio už advokato ar advokato padėjėjo teikiamą teisinę pagalbą (paslaugas) maksimalaus dydžio patvirtinimo“ (Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2015 m. kovo 19 d. įsakymo Nr. 1R-77 redakcija) patvirtintų maksimalių atlygintinų išlaidų dydžių; be to, teismas nenustatė, jog minėtos išlaidos būtų, atsižvelgiant į bylos sudėtingumą, atliktų procesinių veiksmų skaičių, nepagrįstai per didelės ir reikėtų jas mažinti.

24688.

247Viena vertus, nagrinėjamu atveju tiek ieškinys, tiek priešieškinis tenkinti iš dalies; kita vertus, ginčas byloje iš esmės kilo tarp atsakovų M. K., R. K., A. P. ir L. P. dėl ginčo žemės sklypų, tenkančių jiems po atidalinimo, paskirstymo; būtent dėl to tiek ieškovams, tiek atsakovams teko į kreiptis į teismą su savo reikalavimais dėl atidalinimo iš bendrosios dalinės nuosavybės (ginčo dėl D. B. tenkančios dalies priteisimo byloje (tiek ir iki bylos iškėlimo) nekilo, todėl ieškovų patirtos išlaidos iš minėto atsakovo nepriteistinos), todėl, teismo vertinimu, visos ieškovų patirtos bylinėjimosi išlaidos – 1 955 Eur, priteistinos lygiomis dalimis iš atsakovų, t. y. iš M. K., R. K., A. P. ir L. P. po 488,75 Eur iš kiekvieno (CPK 93 straipsnio 4 dalis). Iš ieškovų pateiktų duomenų matyti, kad visas bylinėjimosi išlaidas apmokėjo ieškovas V. N., todėl ieškovų patirtos išlaidos priteistinos būtent jam (tokį prašymą išreiškė ir ieškovų atstovė teismo posėdžio metu bei procesiniuose dokumentuose) iš nurodytų atsakovų.

24889.

249Nors priešieškinis tenkintas iš dalies, tačiau faktiškai tenkintas vienas iš jame suformuluotų reikalavimų – pasiūlytų atidalinimo variantų, su kuriuo atsakovai R. ir M. K. bylos nagrinėjimo metu nesutiko (ieškovai prašė priešieškinį nagrinėti teismo nuožiūra), todėl, teismo vertinimu, atsakovų A. ir L. P. patirtos bylinėjimosi išlaidos (75 Eur) priteistinos lygiomis iš atsakovų R. ir M. K., t. y. po 37,50 Eur iš kiekvieno.

25090.

251Byloje iš viso patirta 82,63 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų siuntimu, todėl šios išlaidos, atsižvelgiant į anksčiau pateiktus išaškinimus dėl ko kilo ginčas, priteistinos valstybei lygiomis dalimis iš atsakovų M. K., R. K., A. P. ir L. P., t. y. po 20,66 Eur iš kiekvieno (CPK 92, 96 straipsniai).

252Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268-270 straipsniais,

Nutarė

253Priimti atsakovų A. P. ir L. P. atsisakymą nuo priešieškinio dalies.

254Nutraukti civilinės bylos dalį dėl priešieškinyje suformuoto reikalavimo dėl piniginės kompensacijos (37 500 Eur) priteisimo iš asmenų, kuriems atiteks žemės sklypas, kurio projektinis Nr. ( - ), esantis ( - ), tokiu būdu kompensuojant kitai šaliai atitenkančią žemės sklypo Nr. ( - ) dalį (7,5 aro/750 kv. m).

255Ieškovų I. O., R. B., V. N. (V. N.) ieškinį atsakovams M. K., R. K., A. P., L. P. ir D. B. dėl žemės sklypo atidalinimo iš bendrosios dalinės nuosavybės tenkinti iš dalies.

256Atsakovų L. P. bei A. P. priešieškinį I. O., R. B., V. N., M. K., R. K., R. K., D. B., trečiasis asmuo V. B., dėl žemės sklypo atidalinimo iš bendrosios dalinės nuosavybės tenkinti iš dalies.

257Atidalyti žemės sklypą, kadastro Nr. ( - ), unikalus Nr. ( - ), ( - ), kuris buvo įregistruotas padalinus žemės sklypą, unikalus Nr. ( - ), pagal uždarosios akcinės bendrovės „Geo Baltija“ matininkės V. P. 2011 m. rugsėjo 12 d. parengtus žemės sklypų kadastrinius matavimus:

2581.1. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ), 2 159 kv. m ploto, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti I. O., a. k. ( - ) ir V. N. (V. N.), a. k. ( - ) po ½ dalį (po 1 079,50 kv. m). Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas – 234 kv. m;

2591.2. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ), 2 089 kv. m ploto, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti I. O., a. k. ( - ) ir V. N. (V. N.), a. k. ( - ) po ½ dalį (po 1 044,50 kv. m);

2601.3. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ), 4 875 kv. m ploto, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti taip: M. K., a. k. ( - ) priteisti 20 625/48 750 dalis (2 062,50 kv. m); R. K., a. k. ( - ) ir R. K., a. k. ( - ) priteisti 20 625/48 750 dalis (2 062,50 kv. m); L. P., a. k. ( - ) priteisti 3 750/48 750 dalis (375 kv. m), A. P., a. k. ( - ) priteisti 3 750/48 750 dalis (375 kv. m);

2611.4. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ), 5 955 kv. m ploto, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti L. P., a. k. ( - ) ir A. P., a. k. ( - ) po ½ dalį (po 2 977,50 kv. m);

2621.5. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ), 7 880 kv. m ploto, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti taip: 3 940/7 880 dalis (3 940 kv. m) M. K., a. k. ( - ) ir 3 940/7 880 dalis (3 940 kv. m) R. K., a. k. ( - ) bei R. K., a. k. ( - ) Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 2 285 kv. m. Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 428 kv. m;

2631.6. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ), 2 949 kv. m ploto, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti L. P., a. k. ( - ) ir A. P., a. k. ( - ) po ½ dalį (po 1 474,50 kv. m). Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 362 kv. m;

2641.7. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 1 360 kv. m ploto, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti I. O., a. k. ( - ) ir V. N. (V. N.), a. k. ( - ) po ½ dalį (po 680 kv. m);

2651.8. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 4 176 kv. m ploto, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti I. O., a. k. ( - ) ir V. N. (V. N.), a. k. ( - ) po ½ dalį (po 2 088 kv. m);

2661.9. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 2 892 kv. m ploto, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti I. O., a. k. ( - ) ir V. N. (V. N.), a. k. ( - ) po ½ dalį (po 1 446 kv. m). Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 445 kv. m;

2671.10. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 1 478 kv. m ploto, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti I. O., a. k. ( - ) ir V. N. (V. N.), a. k. ( - ) po ½ dalį (po 739 kv. m). Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 70 kv. m;

2681.11. žemės sklypą, projektinis Nr, ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 17 988 kv. m ploto, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priteisti taip: M. K., a. k. ( - ) 12 925/179 880 dalį (129,25 kv. m); R. K., a. k. ( - ) ir R. K., a. k. ( - ) 12 925/179 880 dalį (129,25 kv. m), L. P., a. k. ( - ) 12 925/179 880 dalį (129,25 kv. m), A. P., a. k. ( - ) 12 925/179 880 dalį (129,25 kv. m), I. O., a. k. ( - ) 87 355/179 880 dalį (8 735,5 kv. m), V. N. (V. N.), a. k. ( - ) 87 355/179 880 dalį (8 735,50 kv. m). Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 1 709 kv. m. Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 62 kv. m. Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 228 kv. m;

2691.12. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 1 001 kv. m ploto, asmeninės nuosavybės teisėmis priteisti I. O., a. k. ( - ) Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 270 kv. m;

2701.13. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 1 004 kv. m ploto, priteisti asmeninės nuosavybės teisėmis I. O., a. k. ( - ) Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 210 kv. m;

2711.14. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 1 003 kv. m ploto, priteisti asmeninės nuosavybės teisėmis V. N. (V. N.), a. k. ( - ) Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 179 kv. m;

2721.15. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 790 kv. m ploto, priteisti asmeninės nuosavybės teisėmis V. N. (V. N.), a. k. ( - ) Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 20 kv. m;

2731.16. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 807 kv. m ploto, priteisti asmeninės nuosavybės teisėmis V. N. (V. N.), a. k. ( - ) Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 123 kv. m;

2741.17. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 874 kv. m ploto, priteisti asmeninės nuosavybės teisėmis R. B., a. k. ( - ) Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 293 kv. m;

2751.18. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 962 kv. m ploto, priteisti asmeninės nuosavybės teisėmis R. B., a. k. ( - ) Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 341 kv. m;

2761.19. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 980 kv. m ploto, priteisti asmeninės nuosavybės teisėmis V. N. (V. N.), a. k. ( - ) Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 342 kv. m;

2771.20. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 777 kv. m ploto, priteisti asmeninės nuosavybės teisėmis V. N. (V. N.), a. k. ( - ) Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 154 kv. m;

2781.21. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 793 kv. m ploto, priteisti asmeninės nuosavybės teisėmis I. O., a. k. ( - ) Nustatyti servitutą, skirtą susisiekimo ir inžinerinėms komunikacijoms bei objektams įrengti ir eksploatuoti (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą raide ( - ), apribotą taškais (( - )), plotas 155 kv. m;

2791.22. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 645 kv. m ploto, priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis I. O., a. k. ( - ) 20/645 dalis (20 kv. m), R. B., a. k. ( - ) 164/645 dalis (164 kv. m), V. N. (V. N.), a. k. ( - ) 461/645 dalį (461 kv. m);

2801.23. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 480 kv. m ploto, priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis I. O., a. k. ( - ) ir V. N. (V. N.), a. k. ( - ) po ½ dalį (po 240 kv. m);

2811.24. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 793 kv. m ploto, priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis I. O., a. k. ( - ) ir V. N. (V. N.), a. k. ( - ) po ½ dalį (po 396,50 kv. m);

2821.25. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 998 kv. m ploto, priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis I. O., a. k. ( - ) ir V. N. (V. N.), a. k. ( - ) po ½ dalį (po 499 kv. m);

2831.26. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 8 075 kv. m ploto, priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis taip: M. K., a. k. ( - ) priteisti 9 325/807 500 dalį (93,25 kv. m); R. K., a. k. ( - ) ir R. K., a. k. ( - ) priteisti 9 325/807 500 dalį (93,25 kv. m); L. P., a. k. ( - ) priteisti 126 875/807 500 dalį (1 268,75 kv. m); A. P., a. k. ( - ) priteisti 126 875/807 500 dalį (1 268,75 kv. m); I. O., a. k. ( - ) priteisti 26 755/80 750 dalį (2 675,50 kv. m), ir V. N. (V. N.), a. k. ( - ) priteisti 26 755/80 750 dalį (2 675,50 kv. m);

2841.27. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 402 kv. m ploto, priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis I. O., a. k. ( - ) ir V. N. (V. N.), a. k. ( - ) po ½ dalį (po 201 kv. m);

2851.28. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ), 100 kv. m, priteisti bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis M. K., a. k. ( - ) R. K., a. k. ( - ) (ir R. K., a. k. ( - ) bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teisėmis), L. P., a. k. ( - ) ir A. P., a. k. ( - ) po ¼ dalį (po 25 kv. m);

2861.29. žemės sklypą, kadastro numeris ( - ), unikalus Nr. ( - ), ( - ), kuris buvo įregistruotas padalinus žemės sklypą, unikalus Nr. ( - ), 0,1735 ha (1 735 kv. m) ploto, 2008 m. vasario 14 d. B. S. geodezinių darbų PĮ parengtame žemės sklypo plane pažymėtą taškais (( - )), priteisti D. B., a. k. ( - )

287Kitą ieškinio ir priešieškinio dalį atmesti.

288Priteisti ieškovui V. N. (V. N.), a. k. ( - ) lygiomis dalimis iš atsakovų M. K., a. k. ( - ) R. K., a. k. ( - ) A. P., a. k. ( - ) ir L. P., a. k. ( - ) 1 955 Eur (vieną tūkstantį devynis šimtus penkiasdešimt penkis eurus) bylinėjimosi išlaidų, t. y. po 488,75 Eur (keturis šimtus aštuoniasdešimt aštuonis eurus 75 ct) iš kiekvieno nurodyto atsakovo.

289Priteisti atsakovams A. P., a. k. ( - ) ir L. P., a. k. ( - ) lygiomis dalimis iš atsakovų M. K., a. k. ( - ) ir R. K., a. k. ( - ) 75 Eur (septyniasdešimt penkis eurus) bylinėjimosi išlaidų, t. y. po 37,50 Eur (trisdešimt septynis eurus 50 ct) iš kiekvieno nurodyto atsakovo.

290Priteisti valstybei lygiomis dalimis iš atsakovų M. K., a. k. ( - ) R. K., a. k. ( - ) A. P., a. k. ( - ) ir L. P., a. k. ( - ) 82,63 Eur (aštuoniasdešimt du eurus 63 ct) bylinėjimosi išlaidų, t. y. po 20,66 Eur (dvidešimt eurų 66 ct) iš kiekvieno (išlaidos turi būti sumokėtos Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (j. a. k. 188659752) į vieną iš biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų, nurodytų Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos interneto tinklapyje, įmokos kodas 5660; teismui pateikiant išlaidų apmokėjimą patvirtinantį dokumentą).

291Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui skundą paduodant per Vilniaus miesto apylinkės teismą.

Proceso dalyviai
Ryšiai
1. Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėjas Pavel Liubkevič, sekretoriaujant... 2. viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą... 3. Teismas... 4. I. Bylos esmė... 5. 1.... 6. Byloje kilo ginčas dėl žemės sklypo atidalinimo iš bendrosios dalinės... 7. II. Šalių nurodytos aplinkybės ir argumentai... 8. 2.... 9. Ieškovai I. O., R. B., V. N. (V. N.) kreipėsi į teismą su ieškiniu... 10. 1.1. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ),... 11. 1.2. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ),... 12. 1.3. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ),... 13. 1.4. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ),... 14. 1.5. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ),... 15. 1.6. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ),... 16. 1.7. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 17. 1.8. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 18. 1.9. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 19. 1.10. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 20. 1.11. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 21. 1.12. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 22. 1.13. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 23. 1.14. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 24. 1.15. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 25. 1.16. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 26. 1.17. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 27. 1.18. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 28. 1.19. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 29. 1.20. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 30. 1.21. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 31. 1.22. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 32. 1.23. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 33. 1.24. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 34. 1.25. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 35. 1.26. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 36. 1.27. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 37. 1.28. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 38. 2) žemės sklypą, kadastrinis numeris ( - ), ( - ) k. v., esantį ( - ), 1... 39. 3.... 40. Ieškovai nurodo, kad ieškovams ir atsakovams bendros dalinės nuosavybės... 41. 4.... 42. Ieškovai aiškina, kad atlikus ginčo žemės sklypo kadastrinius matavimus,... 43. 5.... 44. Anot ieškovų, tokiu būdu 2008 m. vasario 14 d. atlikus ginčo žemės sklypo... 45. 6.... 46. Ieškovai pažymi, kad tarp bendraturčių pagal 2008 m. gegužės 13 d. B. S.... 47. 7.... 48. Anot ieškovų, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos... 49. 8.... 50. Ieškovai nurodo, kad šalys 2015 m. birželio mėn. kreipėsi į Vilniaus m.... 51. 9.... 52. Ieškovai aiškina, kad ginčo dėl žemės sklypo dalies, turinčios atitekti... 53. 10.... 54. Anot ieškovų, atsižvelgiant į šalių jau išreikštą valią ir nuomonę,... 55. 11.... 56. Ieškovai nurodo, kad ginčas kilęs tarp atsakovų M. ir R. K. ir A. ir L. P.... 57. 12.... 58. Taigi, ieškovai prašo teismo atidalinti žemės sklypus tokiu būdu: 1) R. B.... 59. 13.... 60. Ieškovai pažymi, kad visus ploto netekimus, susijusius su 7,72 ha ploto... 61. 14.... 62. Ieškovai teigia, kad susiklosčiusioje situacijoje nėra jokių aplinkybių,... 63. 15.... 64. Ieškovų atstovė teismo posėdžio metu ieškinio reikalavimus iš esmės... 65. 16.... 66. Atsakovas D. B. teismui pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriame nurodo, jog... 67. 17.... 68. Atsakovas nurodo, kad niekas iš bylos dalyvių niekada neprieštaravo ir... 69. 18.... 70. Atsakovai R. K. ir M. K. teismui pateikė atsiliepimus į ieškinį, kuriuose... 71. 19.... 72. Atsakovai atsiliepimuose į ieškinį nurodo, kad ieškovai dar iki ieškinio... 73. 20.... 74. Atsakovas R. K. (atstovaujantis kartu ir R. K. bei M. K.) teismo posėdžio... 75. 21.... 76. Atsakovai L. P. ir A. P. pateikė priešieškinį I. O., R. B., V. N., M. K.,... 77. 1.1. žemės sklypą, kurio plotas 5 955 kv. m, projektinis Nr. ( - ),... 78. 1.2. žemės sklypą, kurio plotas 2 949 kv. m, projektinis Nr. ( - ),... 79. 1.3. žemės sklypą, kurio plotas 7 880 kv. m, projektinis Nr. ( - ),... 80. 1.4. žemės sklypą, kurio plotas 4 875 kv. m, projektinis Nr. ( - ),... 81. 1.5. žemės sklypą, kurio plotas 8 075 kv. m, projektinis Nr. ( - ), ( - ),... 82. 2) Atsakovai priešieškinyje suformulavo ir alternatyvų reikalavimą –... 83. 2.1. žemės sklypą, kurio plotas 5 955 kv. m, projektinis Nr. ( - ),... 84. 2.2. žemės sklypą, kurio plotas 2 949 kv. m, projektinis Nr. ( - ),... 85. 2.3. žemės sklypą, kurio plotas 7 880 kv. m, projektinis Nr. ( - ),... 86. 2.4. žemės sklypą, kurio plotas 4 875 kv. m, projektinis Nr. ( - ),... 87. 2.5. žemės sklypą, kurio plotas 8 075 kv. m, projektinis Nr. ( - ), ( - ),... 88. 3) Atsakovai priešieškinyje suformulavo ir dar vieną alternatyvų... 89. 3.1. žemės sklypą, kurio plotas 4 875 kv. m, projektinis Nr. ( - ),... 90. 3.2. žemės sklypą, kurio plotas 5 955 kv. m, projektinis Nr. ( - ),... 91. 3.3. žemės sklypą, kurio plotas 7 880 kv. m, projektinis Nr. ( - ),... 92. 3.4. žemės sklypą, kurio plotas 2 949 kv. m, projektinis Nr. ( - ),... 93. 3.5. žemės sklypo, kurio plotas 17 988 kv. m, projektinis Nr. ( - ), ( - ),... 94. 3.6. žemės sklypo, kurio plotas 8 075 kv. m, projektinis Nr. ( - ), ( - ),... 95. 22.... 96. Atsakovai sutinka, kad žemės sklypai, kurių projektiniai numeriai Nr. ( - )... 97. 23.... 98. Atsakovai nurodo, kad su ieškovų ieškiniu sutinka iš dalies – sutinka su... 99. 24.... 100. Atsakovai nesutinka su ieškovų ieškinio reikalavimais dalyje, kurioje... 101. 25.... 102. Atsakovai aiškina, kad atsakovai M. K., R. K., A. P. ir L. P. tapo ginčo... 103. 26.... 104. Atsakovai nurodo, kad sutarimo tarp bendratučių dėl žemės sklypų Nr. ( -... 105. 27.... 106. Anot atsakovų, ikiteisminių derybų pabaigoje išryškėjo keturių... 107. 28.... 108. Pažymi, kad atsižvelgiant į atsakovų K. poziciją ir valią, atsakovai L.... 109. 29.... 110. Be to, atsakovai suteikia atsakovams R., M. ir R. K. teisę pasirinkti vieną... 111. 30.... 112. Atsakovai nurodo, kad bendraturčiai nuo 2018 m. vasario mėnesio iki 2019 m.... 113. 31.... 114. Atsakovai nurodo, kad R. K. teikia atsidalinimo pasiūlymą, kuriame sklypų... 115. 32.... 116. Atsakovas A. P. (kartu atstovaujantis ir L. P.) teismo posėdžio metu nurodė,... 117. 33.... 118. Atsakovai R. K., M. K. ir R. K. atsiliepime į priešieškinį (DOK-232361)... 119. 1) žemės sklypo, kurio projektinis Nr. ( - ), plotas 4 875 kv. m, ( - ), 2... 120. 2) žemės sklypo, kurio projektinis Nr. ( - ), plotas 5 955 kv. m, ( - ), 2... 121. 3) žemės sklypą, kurio projektinis Nr. ( - ), plotas 7 880 kv. m, ( - ),... 122. 4) žemės sklypą, kurio projektinis Nr. ( - ), plotas 2 949 kv. m, ( - ),... 123. 5) žemės sklypo, kurio projektinis Nr. ( - ), plotas 17 988 kv. m, ( - ), 517... 124. 6) žemės sklypo, kurio projektinis Nr. ( - ), plotas 8 075 kv. m, ( - ), 810... 125. 34.... 126. Atsakovai nurodo, kad 2004 m. M. K., R. K. bei L. ir A. P. žemės pirkimo... 127. 35.... 128. Teigia, kad pagal Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2009 m. gegužės 21 d.... 129. 36.... 130. Anot atsakovų, detaliojo plano organizatorius buvo viešoji įstaiga „( - )... 131. 37.... 132. Atsakovai nurodytame atsiliepime pasiūlė kitokį (savo) atidalijimo būdą,... 133. 38.... 134. Anot atsakovų, jų siūlomas atidalijimo būdas yra maksimaliai lygiavertis... 135. 39.... 136. Atsakovas R. K. 2020 m. vasario 6 d. atsiliepime į patikslintą... 137. 40.... 138. Atsakovas aiškina, kad šioje byloje egzistuoja galimybė atidalyti sklypus... 139. 41.... 140. Be to, atsakovas pažymi, kad priešieškinyje numatytas kompensacijos... 141. 42.... 142. Atsakovas R. K. (kartu atstovaujantis R. ir M. K.) teismo posėdžio metu su... 143. 43.... 144. Ieškovų atstovė teismo posėdžio metu prašė dėl priešieškinio... 145. 44.... 146. Kiti byloje dalyvaujantys asmenys atsiliepimų į ieškinį ir priešieškinį... 147. III. Byloje nustatytos reikšmingos ginčui išspręsti aplinkybės... 148. 45.... 149. Iš byloje esančios rašytinės medžiagos ir šalių paaiškinimų nustatyta,... 150. 46.... 151. Nustatyta, kad I. O. priklauso 232 325/772 000 dalis (arba 23 232,50 kv. m)... 152. 47.... 153. Vilniaus apskrities viršininkas 2008 m. rugsėjo 11 d. įsakymu „Dėl... 154. 48.... 155. Tarp šalių nekilo ginčo dėl to, kad atlikus ginčo žemės sklypo... 156. 49.... 157. Tarp šalių taip pat nekilo ginčo dėl to, kad pagal minėtų sklypų... 158. 50.... 159. Nustatyta, kad Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos... 160. 51.... 161. Nagrinėjamu atveju tarp šalių nekilo ginčo dėl to, kad žemės sklypas,... 162. 52.... 163. Teismas papildomai pažymi, kad sprendime naudojami žemės sklypų... 164. IV. Teismo argumentai ir motyvai... 165. Dėl priešieškinio dalies atsisakymo ir bylos dalies nutraukimo... 166. 53.... 167. Kaip minėta, bylos nagrinėjimo (teismo posėdžio) metu atsakovas A. P.... 168. 54.... 169. Teismo vertinimu, atsakovų (ieškovų pagal priešieškinį) atsisakymas nuo... 170. 55.... 171. Teismas pažymi, kad šiuo atveju ieškinys ir priešieškinis yra tiesiogiai... 172. 56.... 173. Bendrosios nuosavybės teisė yra dviejų ar kelių savininkų teisė valdyti,... 174. 57.... 175. Pamatinė nuostata, kuria grindžiami bendrosios dalinės nuosavybės teisiniai... 176. 58.... 177. Bendraturčiu gali būti kiekvienas asmuo, galintis būti nuosavybės teisinių... 178. 59.... 179. Kasacinis teismas yra nurodęs, kad atidalijimo iš bendrosios dalinės... 180. 60.... 181. Taip pat kasacinio teismo teisės aiškinimo ir taikymo taisyklėse pažymėta,... 182. 61.... 183. Kasacinio teismo praktikoje pripažįstama, kad atidalijimas iš bendrosios... 184. 62.... 185. Asmeniui, norinčiam įgyvendinti CK 4.80 straipsnio 1 dalyje suteiktą teisę... 186. 63.... 187. Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad klausimo dėl atidalijimo būdo... 188. 64.... 189. Atidalijant iš bendrosios nuosavybės turi būti atsižvelgiama ir į... 190. 65.... 191. Kasacinio teismo jurisprudencijoje išaiškinta, kad pareiga įrodyti teisme,... 192. 66.... 193. Kaip minėta, nagrinėjamu atveju šalių poreikis kreiptis į teismą ir... 194. 67.... 195. Pažymėtina, kad tarp šalių – bendro žemės sklypo bendraturčių, nekilo... 196. 68.... 197. Teismas nenustatė, kad toks ieškovų pasiūlytas pasidalijimas būtų... 198. 69.... 199. Nagrinėjamu atveju esminis nesutarimas tarp atsakovų kilo dėl žemės... 200. 70.... 201. Pažymėtina, kad šių žemės sklypų poros pagal plotą yra panašios –... 202. 71.... 203. Atsakovas R. K. tiek procesiniuose dokumentuose, tiek teismo posėdžio metu... 204. 72.... 205. Nors kasacinio teismo praktikoje pripažįstama, kad mažesnis bendraturčių... 206. 73.... 207. Kaip minėta, A. P., L. P., R. K. ir M. K. priklauso lygios dalys nurodytame... 208. 74.... 209. Teismas taip pat kritiškai vertina atsakovo R. K. argumentus, susijusius su... 210. 75.... 211. Atsižvelgdamas į nustatytas aplinkybes ir nurodytus motyvus, teismas... 212. 76.... 213. Nagrinėjamu atveju teismas sprendžia, kad racionaliausias ir teisingiausias... 214. –... 215. žemės sklypą, kurio projektinis Nr. ( - ), bendrosios dalinės nuosavybės... 216. –... 217. žemės sklypą, kurio projektinis Nr. ( - ), bendrosios dalinės nuosavybės... 218. –... 219. žemės sklypą, kurio projektinis Nr. ( - ), bendros dalinės nuosavybės... 220. –... 221. žemės sklypą, kurio projektinis Nr. ( - ), bendrosios dalinės nuosavybės... 222. –... 223. atitinkamai žemės sklypą, kurio projektinis Nr. ( - ), priteisti bendros... 224. 77.... 225. Teismo vertinimu, tokia atidalinimo tvarka (dėl ginčo dalies) labiausiai... 226. 78.... 227. Teismas taip pat atkreipia dėmesį į tai, kad atidalinus ginčo žemės... 228. 79.... 229. CK 4.111 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta, kad servitutas – tai teisė į... 230. 80.... 231. Servituto santykiai grindžiami bendraisiais civilinių santykių subjektų... 232. 81.... 233. Nagrinėjamu atveju tarp šalių nekilo ginčo tarp servitutų nutatymo... 234. 82.... 235. Kiti šalių argumentai, atsižvelgiant į nustatytas faktines aplinkybes,... 236. 83.... 237. CPK 93 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad šaliai, kurios naudai priimtas... 238. 84.... 239. Ieškovai prašo priteisti patirtas bylinėjimosi išlaidas: už ieškinį... 240. 85.... 241. Atsakovai A. ir L. P. prašo priteisti jų patirtas išlaidas – už... 242. 86.... 243. Kiti byloje dalyvaujantys asmenys nepateikė prašymų dėl bylinėjimosi... 244. 87.... 245. Teismo vertinimu, ieškovų patirtos bylinėjimosi (atstovavimo) išlaidos (1... 246. 88.... 247. Viena vertus, nagrinėjamu atveju tiek ieškinys, tiek priešieškinis tenkinti... 248. 89.... 249. Nors priešieškinis tenkintas iš dalies, tačiau faktiškai tenkintas vienas... 250. 90.... 251. Byloje iš viso patirta 82,63 Eur išlaidų, susijusių su procesinių... 252. Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268-270... 253. Priimti atsakovų A. P. ir L. P. atsisakymą nuo priešieškinio dalies.... 254. Nutraukti civilinės bylos dalį dėl priešieškinyje suformuoto reikalavimo... 255. Ieškovų I. O., R. B., V. N. (V. N.) ieškinį atsakovams M. K., R. K., A. P.,... 256. Atsakovų L. P. bei A. P. priešieškinį I. O., R. B., V. N., M. K., R. K., R.... 257. Atidalyti žemės sklypą, kadastro Nr. ( - ), unikalus Nr. ( - ), ( - ), kuris... 258. 1.1. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ),... 259. 1.2. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ),... 260. 1.3. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ),... 261. 1.4. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ),... 262. 1.5. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ),... 263. 1.6. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )), ( - ),... 264. 1.7. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 265. 1.8. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 266. 1.9. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 267. 1.10. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 268. 1.11. žemės sklypą, projektinis Nr, ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 269. 1.12. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 270. 1.13. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 271. 1.14. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 272. 1.15. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 273. 1.16. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 274. 1.17. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 275. 1.18. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 276. 1.19. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 277. 1.20. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 278. 1.21. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 279. 1.22. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 280. 1.23. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 281. 1.24. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 282. 1.25. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 283. 1.26. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 284. 1.27. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 285. 1.28. žemės sklypą, projektinis Nr. ( - ), apribotą taškais (( - )) ( - ),... 286. 1.29. žemės sklypą, kadastro numeris ( - ), unikalus Nr. ( - ), ( - ), kuris... 287. Kitą ieškinio ir priešieškinio dalį atmesti.... 288. Priteisti ieškovui V. N. (V. N.), a. k. ( - ) lygiomis dalimis iš atsakovų... 289. Priteisti atsakovams A. P., a. k. ( - ) ir L. P., a. k. ( - ) lygiomis dalimis... 290. Priteisti valstybei lygiomis dalimis iš atsakovų M. K., a. k. ( - ) R. K., a.... 291. Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas...