Byla 2-3317-390/2011
Dėl skolos, palūkanų ir netesybų priteisimo

1Kauno apygardos teismo teisėjas Algimantas Kukalis, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal ieškovo Utenos rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovui G. D., trečiajam asmeniui Nacionalinei žemės tarnybai prie žemės ūkio ministerijos dėl skolos, palūkanų ir netesybų priteisimo,

Nustatė

2Ieškovas Utenos rajono savivaldybės administracija prašo priteisti iš atsakovo G. D. 411 972,60 Lt skolos, 40 082,10 Lt palūkanų, 100 000 Lt baudos, 5 % dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei bylinėjimosi išlaidas. Nurodo, kad atsakovas 2006-06-20 sudarė valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. 82/06-0023, kuria 99 metams išsinuomojo 1379 kv.m. žemės sklypą. 2011-09-29 valstybinės žemės patikėtinas Nacionalinė žemės tarnyba prie žemės ūkio ministerijos dėl sutarties nevykdymo ir pažeidimo šią sutartį vienašališkai nutraukė. Nuomininkas nesumokėjo žemės nuomos mokesčio už laikotarpį nuo 2008-12-15 iki 2011-09-29 ir liko skolingas 411 972,60 Lt. Kadangi atsakovas laiku nesumokėjo nuompinigių iš jo priteistinos 5 % dydžio metinės palūkanos, skaičiuojant nuo pirmos vėlavimo dienos iki bylos iškėlimo teisme dienos (2011-09-30), kurios sudaro 40 082,10 Lt bei 5 % dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Sutartyje numatyta 100 000 Lt dydžio bauda (netesybos) už įsipareigojimo per 18 mėn. pradėti statyti daugiabutį namą, o jo statybą baigti per 30 mėn. nuo sutarties sudarymo dienos nevykdymą. Atsakovas statinio nepastatė, šiuo metu sklype esančio ir registruoto statinio baigtumas 2 %. Nutraukus sutartį atsakovas neturi galimybės įvykdyti prievolę natūra, todėl iš jo priteistinos netesybos.

3Atsiliepime į ieškinį tretysis asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie žemės ūkio ministerijos nurodo, kad su ieškiniu sutinka, mano, jog ieškinys yra pagrįstas ir tenkintinas. Pažymi, jog viena iš pagrindinių 2006-06-20 žemės nuomos sutarties sąlygų buvo nurodyta šios sutarties 7 p. „Statyba turi būti pradėta ne vėliau kaip per 18 mėnesių nuo žemės nuomos sutarties sudarymo dienos, o statyba turi būti baigta ne vėliau kaip per 30 mėnesių nuo žemės nuomos sutarties sudarymo dienos.“ Tačiau atsakovas nevykdė sutarties ir nesilaikė sutartinių įsipareigojimų, tuo pažeisdamas esminę sutarties sąlygą. Nuo valstybinės žemės nuomos sutarties sudarymo momento per 30 mėnesių, t.y. iki 2008-12-20 statinio nepastatė. Valstybinės žemės nuomos sutartis su atsakovu nutraukta. Todėl iš atsakovo priteistina sutartyje numatyta bauda, nesumokėtas nuomos mokestis bei palūkanos.

4Ieškinio ir jo priedų nuorašai bei teismo pranešimas dėl atsiliepimo į ieškinį pateikimo atsakovui buvo įteikti 2011 m. lapkričio 17 d. (b.l. 66).

5Ieškinys tenkintinas.

6Atsakovas teismo nustatytu terminu be pateisinamos priežasties nepateikė atsiliepimo į ieškinį, todėl ieškovo prašymu, teismas, atlikęs formalų įrodymų vertinimą, priima sprendimą už akių.

7Bylos duomenimis nustatyta, kad tarp Utenos rajono savivaldybės ir atsakovo G. D. 2006-06-20 sudaryta valstybinės žemės nuomos sutartis Nr. 82/06-0023. Šia sutartimi atsakovas 99 metams išsinuomojo 1379 kv.m. žemės sklypą bei įsipareigojo mokėti žemės sklypo nuomos mokestį (b.l. 25). Sutartimi nustatytas žemės mokesčio nuomos dydis – 110 000 Lt per metus (Sutarties 10 p.). Žemės nuomos sutartis nutraukta 2011-09-29 (b.l. 27). Atsakovui nevykdant prievolės sumokėti sutartyje nustatytą žemės nuomos mokestį, reikalavimas priteisti 411 972,60 Lt skolos tenkintinas (LR CK 6.477 straipsnio 1 dalis, 6.487 straipsnio 1 dalis).

8Atsakovui praleidus piniginės prievolės įvykdymo terminą, ieškovo reikalavimas priteisti 40 082,10 Lt palūkanų tenkintinas (CK 6.210 straipsnio 1 dalis, 6.37 straipsnis).

9Tinkamai neįvykdžius prievolės (CK 6.63 straipsnis), tenkintinas ieškovo reikalavimas priteisti procesines 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo civilinės bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

10Šalių sudarytos sutarties 7 punkte numatyta, kad „Statyba turi būti pradėta ne vėliau kaip per 18 mėnesių nuo žemės nuomos sutarties sudarymo dienos. Statyba turi būti baigta ne vėliau kaip per 30 mėnesių nuo žemės nuomos sutarties sudarymo dienos.“ Sutartis sudaryta 2006-06-20, todėl statyba turėjo būti baigta iki 2008-12-20. Sutartis nutraukta 2011-09-29. Iš byloje esančio 2011-09-22 Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad atsakovo išsinuomotame sklype esančio statinio pastato-gyvenamojo namo baigtumas 2 %. Esant šioms aplinkybėms darytina išvada, jog atsakovas neįvykdė šalių sudarytos sutartis 7 p. Sutarties 16 punkte numatyta, jog tuo atveju, kai sutartis nutraukiama neįvykdžius sutarties 7 p. reikalavimų, nuomininkas sumoka 100 000 Lt baudą Utenos rajono savivaldybei, todėl iš atsakovo ieškovui priteistina 100 000 Lt bauda (CK 6. 71 straipsnis, Sutarties 16 punktas).

11Ieškovas Utenos rajono savivaldybės administracija prašė priteisti bylinėjimosi išlaidas, tačiau iki bylos išnagrinėjimo iš esmės pabaigos šių išlaidų dydį patvirtinantys įrodymai pateikti nebuvo, todėl ieškovui bylinėjimosi išlaidos nepriteistinos (CPK 98 str. 1 d.).

12Tenkinus ieškinį iš atsakovo valstybei priteistina – 9521 Lt žyminio mokesčio, nuo kurio sumokėjimo ieškovas yra atleistas (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 96 straipsnis), 2,90 Lt išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 92 straipsnis).

13Vadovaujantis CPK 142 straipsnio 4 dalimi, 285-287 straipsniais, teismas

Nutarė

14Ieškinį tenkinti.

15Iš atsakovo G. D. (asmens kodas ( - ) gyv. ( - )) priteisti 411 972,60 Lt (keturis šimtus vienuolika tūkstančių devynis šimtus septyniasdešimt du litus ir 60 ct) skolos, 40 082,10 Lt (keturiasdešimt tūkstančių aštuoniasdešimt du litus ir 10 ct) palūkanų, 100 000 Lt (vieną šimtą tūkstančių litų) baudos, 5 % dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (552 054,70 Lt) nuo bylos iškėlimo teisme (2011-10-17) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ieškovui Utenos rajono savivaldybės administracijai (kodas 188710442, buveinės adresas Utenos r. sav. Utenos m. Utenio a. 4).

16Iš atsakovo G. D. (asmens kodas ( - ) gyv. ( - )) priteisti 9521 Lt (devynis tūkstančius penkis šimtus dvidešimt vieną litą) žyminio mokesčio ir 2,90 Lt (du litus ir 90 ct.) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei.

17Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Kauno apygardos teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

18Ieškovas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Lietuvos apeliaciniam teismui per Kauno apygardos teismą.

Proceso dalyviai