Byla 2-12672-323/2011
Dėl nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos ir nesumokėto nuomos mokesčio priteisimo

1Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Genovaitė Vaizgėlienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovams D. V. (D. V.), G. A. (G. A.), D. V., D. V. (D. V.), tretysis asmuo DNSB „Spindulys“, išvadą teikianti institucija Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius dėl nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos ir nesumokėto nuomos mokesčio priteisimo,

Nustatė

2ieškovas ieškiniu (b. l. 3) kreipėsi į teismą, prašo teismo nutraukti gyvenamosios patalpos (buto) nuomos sutartį, sudarytą tarp ieškovo ir atsakovo D. V. (D. V.) a.k. ( - ), iškeldinti atsakovus D. V. (D. V.) a.k. ( - ), G. A. (G. A.), gim. ( - ), D. V., gim. ( - ), ir D. V. (D. V.), gim. ( - ) iš gyvenamosios patalpos, priteisti iš atsakovo D. V. (D. V.), a.k. ( - ), 3671,70 Lt nuomos mokesčio.

3Atsakovams procesiniai dokumentai įteikti tinkamai (Lietuvos Respublikos CPK 123 str. 1d. 3d.). Atsakovai atsiliepimo per teismo nustatytą terminą nepateikė, todėl esant ieškovo prašymui, priimtinas sprendimas už akių (Lietuvos Respublikos CPK 142 str. 4 d.).

4Ieškinys tenkintinas.

5Byloje pateiktais rašytiniais įrodymais nustatyta, kad 2005-06-28 tarp ieškovo ir atsakovo D. V. (D. V.) buvo pasirašyta buto adresu ( - ), Klaipėda, neterminuota nuomos sutartis Nr. J3-255 (b. l. 6). Nurodytame bute gyvenamąją vietą yra deklaravę visi atsakovai (b. l. 19) .

6Nuomos sutarties (b. l. 6) 1 ir 2 punktais ieškovas įsipareigojo išnuomoti atsakovui D. V. (D. V.) už mokestį gyvenamąją patalpą, esančią ( - ), Klaipėdoje, laikinai valdyti ir joje gyventi, o atsakovas įsipareigojo naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. 2009-11-16 reikalavimu (b. l. 17) ieškovas įspėjo atsakovą D. V. (D. V.), kad nesumokėjus nuomos mokesčio, mokesčių už komunalines paslaugas įsiskolinimo ieškovas kreipsis į teismą dėl atsakovų iškeldinimo, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

7Nuomininkui nevykdant pasirašytos nuomos sutarties sąlygų, D. V. (D. V.) skola už buto nuomą nuo 2007 m. liepos mėn. iki 2011 m. liepos mėn. sudaro 3671,70 Lt (b. l. 28). Skola AB „Klaipėdos vanduo“ -1697,61 Lt, AB „LESTO“ – 665,70 Lt, DNSB „Spindulys“ – 20237,67 Lt, UAB „KRAC“ 388,00 Lt 9 (b. l. 23-27). Atsakovui nemokant nuomos mokesčio ir mokesčių už komunalines paslaugas daugiau, kaip tris mėnesius, yra pagrindas tenkinti ieškovo reikalavimą nutraukti 2005-06-28 sudarytą gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. J3-255 su atsakovu D. V. (D. V.) ir iškeldinti atsakovus D. V. (D. V.), G. A. (G. A.), D. V. ir D. V. (D. V.) iš buto adresu ( - ), Klaipėda, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. (Lietuvos Respublikos CK6.611 str.)

8Tarp ieškovo ir atsakovo D. V. (D. V.) sudarytos gyvenamosios patalpos nuomos sutarties pagrindu, atsirado prievolės, tai yra ieškovas įgijo pareigą suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą atsakovui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o atsakovas įsipareigojo naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (Lietuvos Respublikos CK 6.576 straipsnis). Nenustatytos aplinkybės, kad ieškovas jam sutarties pagrindu atsiradusias prievoles vykdė netinkamai.

9Vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę draudžiama (Lietuvos Respublikos CK 6.59 str.). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (Lietuvos Respublikos CK 6.38 str. 1 d.).

10Atsakovas savo sutartinių įsipareigojimų sutartyje nustatyta tvarka ir terminais neįvykdė, taip pažeidė prievolės, atsiradusios jam sudarytos sutarties pagrindu, įvykdymo terminą, todėl ieškovo reikalavimas priteisti iš atsakovo D. V. (D. V.) 3671,70 Lt nuomos mokesčio tenkintinas.

11Iš atsakovo priteistinos bylinėjimosi išlaidos į valstybės biudžetą - 388,00 Lt žyminio mokesčio. (Lietuvos Respublikos CPK 80 str. 1 d. 1, 2 p., 83 str. 1 d. 5 p., 96 str. 1 d.).

12Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CPK 259 str., 262 str. 2 d., 285 str. 1, 5, 7 d., 286 str., teismas

Nutarė

13ieškinį tenkinti.

14Nutraukti 2005-06-28 gyvenamosios nuomos sutartį Nr. J3-255, sudarytą tarp ieškovo Klaipėdos miesto savivaldybės ir atsakovo D. V. (D. V.), a.k. ( - ) .

15Iškeldinti atsakovus D. V. (D. V.), a.k. ( - ), G. A. (G. A.), gim. ( - ), D. V., gim. ( - ), ir D. V. (D. V.), gim. ( - ),

16iš gyvenamosios patalpos, esančios Klevų 1-3, Klaipėdoje, su visais jiems priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

17Priteisti iš atsakovo D. V. (D. V.), a.k. ( - ), 3671,70 Lt nuomos mokesčio, ieškovui Klaipėdos miesto savivaldybei.

18Priteisti bylinėjimosi išlaidas iš atsakovo D. V. (D. V.), a.k. ( - ), – 388,00 Lt žyminio mokesčio į valstybės biudžetą.

19Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

20Sprendimas ieškovo per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.

Proceso dalyviai
1. Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Genovaitė Vaizgėlienė,... 2. ieškovas ieškiniu (b. l. 3) kreipėsi į teismą, prašo teismo nutraukti... 3. Atsakovams procesiniai dokumentai įteikti tinkamai (Lietuvos Respublikos CPK... 4. Ieškinys tenkintinas.... 5. Byloje pateiktais rašytiniais įrodymais nustatyta, kad 2005-06-28 tarp... 6. Nuomos sutarties (b. l. 6) 1 ir 2 punktais ieškovas įsipareigojo išnuomoti... 7. Nuomininkui nevykdant pasirašytos nuomos sutarties sąlygų, D. V. (D. V.)... 8. Tarp ieškovo ir atsakovo D. V. (D. V.) sudarytos gyvenamosios patalpos nuomos... 9. Vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę draudžiama (Lietuvos... 10. Atsakovas savo sutartinių įsipareigojimų sutartyje nustatyta tvarka ir... 11. Iš atsakovo priteistinos bylinėjimosi išlaidos į valstybės biudžetą -... 12. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CPK 259 str., 262 str. 2 d., 285 str. 1, 5,... 13. ieškinį tenkinti.... 14. Nutraukti 2005-06-28 gyvenamosios nuomos sutartį Nr. J3-255, sudarytą tarp... 15. Iškeldinti atsakovus D. V. (D. V.), a.k. ( - ), G. A. (G. A.), gim. ( - ), D.... 16. iš gyvenamosios patalpos, esančios Klevų 1-3, Klaipėdoje, su visais jiems... 17. Priteisti iš atsakovo D. V. (D. V.), a.k. ( - ), 3671,70 Lt nuomos mokesčio,... 18. Priteisti bylinėjimosi išlaidas iš atsakovo D. V. (D. V.), a.k. ( - ), –... 19. Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka,... 20. Sprendimas ieškovo per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos apeliaciniu skundu...