Byla 2A-342/2014

Dėl pirkimo pardavimo sutarties ir apskrities viršininko įsakymo pripažinimo negaliojančiais

1Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Alės Bukavinienės, Konstantino Gurino ir Danutės Milašienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi atsakovo akcinės bendrovės „Pagirių šiltnamiai“ prašymą patvirtinti šalių pasirašytą taikos sutartį civilinėje byloje pagal ieškovo UAB „Nada Focus“ ieškinį atsakovams AB „Pagirių šiltnamiai“ ir Vilniaus apskrities viršininko administracijai dėl pirkimo pardavimo sutarties ir apskrities viršininko įsakymo pripažinimo negaliojančiais,

Nustatė

2Ieškovas patikslintu ieškiniu prašė teismo pripažinti negaliojančiu 2008 m. vasario 27 d. Vilniaus apskrities viršininko įsakymą Nr. ( - ) „Dėl žemės sklypų pardavimo ne aukciono tvarka akcinei bendrovei „Pagirių šiltnamiai“ Vilniaus rajone“; pripažinti negaliojančia 2008 m. gegužės 13 d. valstybinės žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutartį Nr. 4361, sudarytą tarp Vilniaus apskrities viršininko administracijos ir AB „Pagirių šiltnamiai“, kuria įgytas 78,0011 ha žemės ūkio paskirties valstybinės žemės sklypas, esantį adresu: ( - ), kadastrinis Nr. ( - ) ( - ) ir taikyti restituciją, grąžinant ginčijamo sandorio šalis į pradinę – buvusią iki jo sudarymo – padėtį.

3Vilniaus apygardos teismas 2013 m. vasario 5 d. sprendimu ieškinį tenkino iš dalies, pripažino negaliojančiu Vilniaus apskrities viršininko 2008 m. vasario 27 d. įsakymo Nr. ( - ) 1.1 punktą – ta dalimi, kuria nustatytas žemės sklypo Nr. ( - ) plotas – 78,0011 ha; pripažino negaliojančiu Vilniaus apskrities viršininko 2008 m. vasario 27 d. įsakymo Nr. ( - ) 3.1 punktą – ta dalimi, kuria šiuo įsakymu nutarta atsakovui AB Pagirių šiltnamiai parduoti 0.3978 ha valstybinės žemės sklypo dalį, reikalingą UAB Nada Focus nuosavybės teise valdomam nekilnojamam daiktui (unikalus Nr. ( - )) naudoti; pripažino negaliojančia AB Pagirių šiltnamiai ir Vilniaus apskrities viršininko 2008 m. gegužės 13 d. sutartį dalyje, kurioje AB Pagirių šiltnamiai nusipirko, o Vilniaus apskrities viršininkas pardavė 0.3978 ha ploto žemės sklypo dalį, reikalingą UAB „Nada Focus“ nuosavybės teise valdomam nekilnojamam daiktui (unikalus Nr. ( - )) naudoti; grąžino valstybei atstovaujamai Nacionalinės žemės tarnybos 2008 m. gegužės 13 d. sutartimi atsakovui AB Pagirių šiltnamiai perduotą 0.3978 ha žemės sklypo dalį. Kitą ieškinio dalį atmetė. Priteisė iš AB „Pagirių šiltnamiai“ ieškovui UAB „Nada Focus“ 4 956 Lt advokato pagalbos išlaidas ir 30 Lt sumokėto paduodant ieškinį žyminio mokesčio dalį.

4Atsakovas AB „Pagirių šiltnamiai“ pateikė apeliacinį skundą.

5Lietuvos apeliaciniam teismui atsakovas AB „Pagirių šiltnamiai“ pateikė prašymą patvirtinti tarp ieškovo BUAB „Nada focus“, atsakovo AB „Pagirių šiltnamiai“ ir atsakovo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos sudarytą taikos sutartį, civilinę bylą nutraukti.

6Prašymas tenkintinas.

7Taikos sutartis tvirtintina.

8Pagal CPK 140 straipsnio 3 dalį, bet kurioje proceso stadijoje šalys gali baigti bylą taikos sutartimi. Sudarydamos taikos sutartį ginčo šalys abipusiu sutarimu sulygsta dėl jos sąlygų, nustato savo teisių ir pareigų balansą. Tokia sutartimi realizuojamas dispozityvumo principas, teisė įstatymo nustatytose ribose laisva valia disponuoti savo materialiosiomis ir procesinėmis teisėmis.

9Pagal pateiktos taikos sutarties turinį, šalys sutarė byloje kilusį ginčą užbaigti bendru taikiu sutarimu, abipusių nuolaidų būdu. Apeliacinės instancijos teismo teisėjų kolegija, išanalizavusi pateiktos taikos sutarties sąlygas, nustatė, jog taikos sutartis apima tik šioje byloje nagrinėtų reikalavimų taikų išsprendimą, neprieštarauja imperatyvioms įstatymų nuostatoms, viešajam interesui, nepažeidžia šalių teisių ir teisėtų interesų (CPK 42 str. 2 d.), todėl daro išvadą, kad yra teisinis pagrindas patvirtinti šią taikos sutartį.

10Pasirašytoje taikos sutartyje šalys patvirtino, kad joms yra žinomos taikos sutarties sudarymo ir patvirtinimo teisme teisinės pasekmės – kad sudarius taikos sutartį ir teismui ją patvirtinus bei nutraukus bylą, vėl kreiptis į teismą dėl ginčo tarp tų pačių šalių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama, todėl šalių pateikta taikos sutartis patvirtintina, civilinė byla nutrauktina, o pirmosios instancijos teismo sprendimas panaikintinas (CPK 140 str. 3 d., 293 str. 5 p., 326 str. 1 d. 5 p.).

11Šalys taikos sutarties 5 punktu taip pat išsprendė byloje šalių patirtų bylinėjimosi išlaidų paskirstymo klausimą: šalys susitarė, jog atsakovas AB „Pagirių šiltnamiai“ per penkias dienas nuo taikos sutarties pasirašymo dienos įsipareigoja sumokėti ieškovui BUAB „Nada focus“ jo patirtas bylinėjimosi išlaidas, kurios sudaro 4 956 Lt bei atlyginti visas pašto išlaidas, kurios buvo patirtos šioje byloje. Iš byloje esančių pažymų apie išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu matyti, kad pašto išlaidos pirmosios instancijos teisme sudarė 45,10 Lt, o apeliacinės instancijos teisme – 1,35 Lt (t. 1, b. l. 0, t. 2, b. l. 0, 151), todėl šios išlaidos priteisiamos iš atsakovo AB „Pagirių šiltnamiai“ valstybei.

12Atsižvelgiant į tai, kad ginčo šalys sudarė taikos sutartį, kurią pateikė patvirtinti teismui, apeliacinės instancijos teismas, vadovaudamasis CPK 87 straipsnio 2 dalimi grąžina ieškovui BUAB „Nada Focus“ 75 procentus, tai yra 2 350 Lt (75 proc. nuo 3 133,30 Lt) žyminio mokesčio, sumokėto už ieškinį.

13Teisėjų kolegija, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 87 straipsnio 2 dalimi, 140 straipsnio 3 dalimi, 293 straipsnio 5 punktu, 294 straipsniu, 326 straipsnio 1 dalies 5 punktu,

Nutarė

14Panaikinti Vilniaus apygardos teismo 2013 m. vasario 5 d. sprendimą civilinėje byloje Nr. 2-273-585/2013.

15Patvirtinti ieškovo BUAB „Nada focus“, j. a. k. 121493941, Granito g. 10, Vilnius, atstovaujamo bankroto administratoriaus UAB „Bankroto centras“, atsakovo akcinės bendrovės „Pagirių šiltnamiai“, j. a. k. 110068730, Pagirių kaimas, Vilniaus rajonas ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, kodas 188704927, Gedimino pr. 19, Vilnius, sudarytą taikos sutartį šiomis sąlygomis:

161. Ieškovas pareiškė, kad jis atsisako savo pateikto ieškinio, kuriuo buvo prašyta pripažinti negaliojančiu 2008 m. vasario 27 d. dienos Vilniaus apskrities viršininko įsakymą Nr. ( - ) „Dėl žemės sklypų pardavimo ne aukciono tvarka akcinei bendrovei „Pagirių šiltnamiai“ Vilniaus rajone“ ir pripažinti negaliojančia 2008 m. gegužės 13 dienos valstybinės žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutartį Nr. ( - ), sudarytą tarp Vilniaus apskrities viršininko administracijos ir AB „Pagirių šiltnamiai“ bei restitucijos taikymo.

172. Šalys susitarė, kad jos palieka galioti 2008 m. vasario 27 dienos Vilniaus apskrities viršininko įsakymą Nr. ( - ) „Dėl žemės sklypų pardavimo ne aukciono tvarka akcinei bendrovei „Pagirių šiltnamiai“ Vilniaus rajone“ ir 2008 m. gegužės 13 dienos valstybinės žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutartį Nr. ( - ) pilna apimtimi, tai yra atsakovas AB „Pagirių šiltnamiai“ savo visus įsipareigojimus toliau vykdo pagal šią sutartį taip, kaip jis vykdė iki šiol. Papildomai šalys susitarė, kad restitucija dėl 0,3978 ha nėra taikoma.

183. Taikos sutarties šalys pareiškė, kad neturi viena kitai jokių, neaptartų šioje Taikos sutartyje, reikalavimų ir pretenzijų.

194. Taikos sutarties šalys susitarė, jog atsakovas AB „Pagirių šiltnamiai“ įsipareigoja per 5 (penkias) dienas nuo šios Taikos sutarties pasirašymo dienos sumokėti ieškovui jo patirtas bylinėjimosi išlaidas, kurios yra 4 956 Lt, ir atlyginti visas pašto išlaidas, kurio buvo patirtos šioje byloje.

20Civilinę bylą pagal ieškovo UAB „Nada Focus“ ieškinį atsakovams AB „Pagirių šiltnamiai“ ir Vilniaus apskrities viršininko administracijai dėl 2008 m. gegužės 13 d. valstybinės žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutarties Nr. ( - ) ir 2008 m. vasario 27 d. Vilniaus apskrities viršininko įsakymo Nr. ( - ) „Dėl žemės sklypų pardavimo ne aukciono tvarka akcinei bendrovei „Pagirių šiltnamiai“ Vilniaus rajone“ pripažinimo negaliojančiais nutraukti.

21Priteisti iš atsakovo AB „Pagirių šiltnamiai“ j. a. k. 110068730 46,45 Lt (keturiasdešimt šešis litus 45 ct) procesinių dokumentų įteikimo pirmosios ir apeliacinės instancijos teismuose išlaidų valstybei.

22Grąžinti ieškovui BUAB „Nada focus“, j. a. k. 121483941, Granito g. 10, Vilnius, 2 350 Lt (du tūkstančius tris šimtus penkiasdešimt litų) žyminio mokesčio, sumokėto AB banke Hansabankas 2009 m. vasario 13 d. mokėjimo nurodymu Nr. 20.

23Nutarties kopiją išsiųsti byloje dalyvaujantiems asmenims.